冷拔钢丝项目-前5章.docVIP

第一章　总　论 　　1.1项目名称 渭南市中石建材公司拉丝生产线建设项目 1.2项目承建单位 渭南市中石建材公司 1.3项目负责人 1.4项目建设地址 渭南市中石建材公司位于渭南市临渭区南郊　　镇石家村西100米处，厂区南为孝邑路，东、西、北三面均为农田，厂区占地面积　亩。本项目建设用地为　　　。 1.5项目规模及主要建设内容 项目建设规模：根据市场调查和分析，结合企业发展规划，项目拟建规模为年生产加工形成建筑及生产用20hpm下各类规格钢材3000吨。 项目主要建设内容包括：土建工程（生产车间、库房）、设备采购与安装，道路、绿化和给水、供电等辅助工程和设施。项目建成后，企业效益将明显增加，企业用工也将增多，可有效解决　　村贫困人口的生活困难问题。 1.6投资规模及资金筹措 本项目估算总投资410.3万元。其中固定资产投资189.4万元，包括土建工程投资66.8万元，设备购置及安装费用89.8万元，租地费0.9万元，前期费用10万元，预备费用16.7万元，建设期利息5.2万元；流动资金220.9万元。 资金筹措方案为：拟通过企业自筹和申请国家农业扶贫贷款解决。其中，申请国家农业扶贫贷款280万元（本项目使用国家农业扶贫贷款资金条件：宽限期1年，贷款偿还期6年，年利率2.88%），企业自筹资金125.1万元。 1.7主要技术经济指标 本项目建成后，可形成年产20hpm下各类规格钢材3000吨生产线5条，形成年生产1000吨钢丝镀锌生产线1条。项目运营期年可实现销售收入1130万元，正常年平均总成本费用为1038.24万元，正常年平均利润总额为110万元，年均投资利润率为26.92%；全部投资所得税前财务内部收益率为54.97%，税后财务内部收益率为32.82%；税前财务净现值517万元，税后财务净现值为303万元；全部投资所得税前动态投资回收期为3.25年，税后动态投资回收期为5.11年。 1.8项目编制依据 1、国家关于编制项目可行性研究报告的相关规定； 2、中共中央国务院《关于进一步加强农村工作提高农业综合生产力的工作意见》； 3、国家农业综合开发办关于实施农业综合开发的有关政策规定； 4、《临渭区国民经济与社会发展第十一个五年规划基本思路》以及产业发展规划； 5、《渭南市中石建材公司发展规划》； 6、项目单位提供的其它相关基础资料； 7、渭南市中石建材公司《关于编制渭南市中石建材公司拉丝生产线建设项目可行研究报告的委托书》。 第二章　项目背景及必要性 2.1项目区概况 2.1.1地理位置及区域范围 临渭区地处陕西省关中东部，渭河下游地区，北纬34°14′—34°47′，东经109°22′—109°45′。南依秦岭与兰田相接，北部平原与蒲城相连，东隔赤水与华县相望，西依零河与临潼和阎良区为邻，东北以洛河古道和大荔相间，西北与富平接壤。南北长60公里，东西宽14-32公里，总面积1221平方公里。地理交通位置优越，区位优势突出，素有“三秦要道，八省通衢”之称。是陕西的东大门，在西部大开发中处于中东部发展力西移的第一承接区。 2.1.2 自然资源状况 1）地形特征 全区地形呈梯状长方形，地势南高北低，依次分为秦岭山地、丘陵沟壑、黄土台塬和渭河平原四个地貌单元。海拔在330-2449米之间，市区海拔338米。 2）气候气象 项目区属暖温带湿润半干旱大陆气候，四季冷暖干湿分明，常年主导风向为东北风。年平均气温13.6℃，年均降雨量555.8mm，最大积雪厚度17cm，最大冻土深度23cm，地下水位埋深15－20米以上。自然条件对项目建设较为有利。区域地震基本烈度为8度，建筑物应按基本烈度进行抗震设防。 3）水文 境内气候属暖温带半干旱地区，气候温和，四季分明，光照充足，雨量适中，土壤肥沃。年均降水580.2毫米，最多降雨量为835.6毫米，最少为382.7毫米。区内地表水系为渭河水系，主要河流有零河、尤河和赤水河。 4）工程地质 工程区域上部地层属第四纪全新统冲洪积层，上部以黄土、粘质砂土、砂质粘土为主，厚约4－10米，下部以砂、砂卵石为主，厚60－80米。土壤承载力标准值小于200kpa，属中等自重湿陷性场地，需进行换土回填和地基处理。 2.1.3 社会经济状况 临渭区是渭南市的中心区县，是渭南市的政治、经济和文化中心，现辖28个乡镇，6个街道办事处，495个村委会，2604个村民小组，国土总面积1221平方公里，耕地面积8万公顷，总人口91万人，其中非农业人口24.5万人，农业人口66.5万元。 近年来，临渭区紧紧围绕争当全市排头兵，率先实现经济社会超常规跨越式发展这一目标，积极实施项目带动战略和工业强区两大战略，着力培育特色农业、规模工业和现代服务业三大产业，抓住农业产业化龙头企业和农业示范基地建设、骨干工业企业发展和工业园区