食加工配送中心项目可行性研究报告3.docVIP

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目提要 1.2 项目投资规模及资金来源 1.3 项目主要技术经济指标 1.4 项目单位概况 第二章 项目建设背景 4 2.1 宁夏清真食品产业发展 2.2 银川市清真食品产业发展 第三章 项目分析 9 3.1 项目分析及战略规划 3.2 战略规划 第四章 项目建设的必要性及可行性 14 第五章 项目实施方案 19 5.1清真主食的销售模式 5.2 项目网点规划方案 5.3清真主食加工配送中心升级改造规划 第六章 投资估算及资金筹措 24 6.1 项目投资估算 6.2 资金筹措及贷款融资需求 第七章 投资效益分析 26 7.1 经济效益评价 7.2 2010年总成本及经营成本估算 7.3 经济效益分析结果 7.4 社会效益分析 第八章 可行性研究结论与建议 29 第一章 总 论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 宁夏敬义泰公司清真主食加工配送中心建设及“放心早餐”销售网点一期工程项目建设 1.1.2建设性质 扩建改造 1.1.3项目建设单位、法人代表、所有制形式 建设单位：宁夏敬义泰清真食品有限公司 法人代表：周本之 所有制形式：有限责任公司 1.1.4项目申报单位及负责人 项目申报单位：宁夏敬义泰清真食品有限公司 负责人: 周本之 1.1.5项目可行性研究编制依据 1、银川市城市商业网点规划（2008—2012年） 2、银川市区域物流配送中心建设发展规划（2008—2012年） 3、银川市早餐工程规划（2008—2010年） 4、《国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》（国办发〔2008〕11号） 5、《国家商务部财政部关于实施早餐工程试点工作的通知》 6、《主食加工配送中心建设规范》 1.1.6项目建设地点、规模及建设内容 本项目建设地点位于银川市德胜工业园区新胜西路30号，占地20亩。 建设内容及相应规模： 1、升级改造清真食品加工生产线； 2、清真主食销售亭； 3、清真早餐及主食店中店销售网点； 4、清真主食专卖店。 1.2项目投资规模及资金来源 本项目总投资额为1300万元，其中：企业自筹500万元，银行信贷800万元，建设期为一年：2009年10月至2010年10月。 1.3项目主要技术经济指标 项目丰产年，正常年份（2012年以后）主要收入为13000万元，项目运营成本为11880万元，项目可分配利润为920万元。静态投资回收期为5.4年，表明项目盈利能力较强。 1.4项目单位概况 宁夏敬义泰清真食品有限公司前身是宁夏敬义泰清真糕点厂，创立于1896年。2007年银川双宝副食品有限公司收购了宁夏敬义泰清真食品有限公司。公司位于银川德胜工业园区新胜西路30号，东邻丽野粮油有限公司、南至雄牛酒业、西至四海综贸、北至新胜西路，总占地8351平方米。现已建设改造符合国家商务部建设规范的标准化清真主食加工配送中心6300平方米，购置了糕点、流质类食品生产设备，并对厂区供水、供电、供暖、消防、绿化、亮化、消防等设施进行了维修改造。公司现有员工115人，配送车辆8辆，已生产清真早餐及糕点制品80余种，建设直营销售网点8个，其中学校直营销售点5个，超市主食厨房3个。配送网点25个，日销售加工配送清真主食品总额1万余元。公司现有总资产1300万元，负债360万元，资产负债率为27.69%。 第二章 项目建设背景 2.1 宁夏清真食品产业发展 发展清真食品产业，宁夏具有得天独厚的优势条件。一是人文优势，宁夏是我国惟一的省级回族自治区和最大的穆斯林聚居区，回族人口占全区的近36%、全国的近20%。回族与阿拉伯国家和穆斯林世界有着共同的宗教信仰以及悠久的经商历史，回族经济与伊斯兰经济具有无可比拟的合作潜力。二是地缘优势，宁夏虽不沿边、不靠海，但具有“四个中心”的特殊位置：银川是空中交通枢纽，雅布莱航线是飞往欧洲、中亚、中东的中心地域，是现代“丝绸之路”码头；将一幅中国地图对折，宁夏的位置处于中心地域。三是产业优势，宁夏清真食品产值占全区食品总产值的比重达80％。与阿拉伯国家商贸往来密切。目前，世界有57个伊斯兰国家，穆斯林人口达15亿，仅清真食品年贸易额就达1500亿美元，中国对阿拉伯国家年进出口总额2000亿美元，对宁夏发展清真产业具有广阔前景。四是政治优势，宁夏是祖国民族团结的典范，回汉人民亲如一家，回族具有优良的爱国主义传统，从来不搞分裂，抵御外来势力渗透能力较强。在这种大背景下，加强与东部、与阿拉伯国家和穆斯林世界的合作交流，拓展合作层次，提升合作水平，前景良好。 6.2 银川市清真食品产业发展 清真食品业是银川市社会经济发展中的特色优势支柱产业，具有独特的市场需求、显著的人文优势与资源竞争优势。在民以食为天中，清真食品业也是关