土地增值税试题9.docVIP

　一、单项选择题　　1.我国的土地增值税（）。　　A.属于财产性质的土地税　　B.实行超额累进税率　　C.按次征收　　D.以转让国有土地使用权取得的收入为征税对象申报纳税　　2.根据《土地增值税暂行条例》规定，纳税人应于（）。　　A.向有关部门办理过户、登记手续之日前7日内　　B.向有关部门办理过户、登记手续之日起7日内　　C.签订房地产转让合同之日起7日内或在税务机关核定期限内　　D.签订房地产转让合同之日起30日内　　3.下列房地产转让行为应征收土地增值税的是（）。　　A.个人之间互换自有居住用房??? B.无偿赠与房屋给直系亲属　　C.被兼并企业将房屋并入兼并企业中??? D.合作建房有偿转让的　　4.计算土地增值税时可扣除的税费是（）。　　A.房地产开发企业转让房地产应缴纳的所得税　　B.房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加　　C.个人购买房地产时缴纳的契税　　D.个人转让房地产时缴纳的个人所得税　　5.下列项目中，不属于房地产开发成本的是（）。　　A.土地出让金??? B.耕地占用税。??? C.，前期工程费??? D.开发间接费用　　6.纳税人转让房地产所取得的收入不包括（）。　　A.货币收入??? B.实物收入　　C.无形资产收入??? D.依照有关规定代收的价外费用　　7.对于房地产开发公司，可以作为加计20％扣除的基数的是（）。　　A.销售费用??? B.与房地产开发相关的财务费用　　工建筑工程安装费??? D.与房地产开发相关的管理费用　　8.旧房及建筑物的转让中，其重置成本价由（）评定。　　A.税务机关??? B.房管部门　　C.土地管理局??? D.房地产评估机构　　9.依据税法规定，下列计算公式中正确的是（）。　　A.旧有房地产评估价格＝重置成本价×成新折扣车　　B.?? 旧房成新度折扣=（房产原值一预计残值收入十预计清理费用 ）/房产预计使用年限　　C.旧有房地产的价格＝旧有房地产原值一建筑物折旧　　D.旧有房地产的价格＝旧有房地产市场价格一建筑物折旧　　10.土地增值税由（）征收。　　A.房地产管理部门??? B.纳税人所在地主管税务机关　　C.房地产坐落地主管税务机关??? D.纳税人经营地税务机关　　11.纳税人申报缴纳土地增值税时，须向主管税务机关提供（）。　　A.工商执照原件??? B.税务登记证原件　　C.所得税完税凭证??? D.土地使用权证书　　12.可以由税务机关根据合同规定收款日期来确定具体纳税期限的房地产转让方式是（）。　　A.一次交割、付清价款??? B.分期收款　　C.预售方式??? D.先行转让尚未完全建成的小区内的房产　　13.下列房产转让行为，不征土地增值税的是（）。　　A.以房产抵偿债务??? B.无偿将房产直接赠给某足球俱乐部　　C.破产清算转让的房地产??? D.农民因外出打工转让其在农村的房屋　　14.计算土地增值税时，下列项目中允许扣除的有（）。　　A.超过贷款期限的利息　　B.计入房价并回购买方一并收取的代收费用　　C.超过贷款期限而加罚的利息　　D.未计入房价但在房价之外单独收取的代收费用　　15.转让房地产获得的收入超过扣除项目150％，未超过扣除项目200％的部分，其增值额适用税率为（）。　　A.30%??? B.40%??? C.50％??? D.60%　　16.某单位转让一幢已经使用的楼房，原价为?? 500万元，已提折旧?? 300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳各种税金共30万元，则评估价格为（）万元。　　A.200???? B.400???? C.230???? D.430　　17.个人的下列房地产转让行为中，不需到房地产主管税务机关备案的是（）。　　A.因国家建设需要而被无偿征用、收回的房产　　B.因城市实施规划需要搬迁而由纳税人自行转让的房产　　C.转让已居住3年以上原自用住房　　D.因国家建设需要而搬迁由纳税人自行转让的房产　　18.个人转让自用3年以上的房屋不需向主管税务机关提供的资料是（）。　　A.户口簿??? B.房屋产权证　　C.购房时契税完税凭证??? D.房屋买卖合同　　19.某生产企业? 2006年转让一栋? 20世纪? 80年代末建造的办公室，取得转让收入? 400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公室原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公室需800万元，该办公室经评估还有四成新。该企业转让办公室应缴纳的土地增值税为（）万元。　　A.22.5???? B.16.5???? C.25.5???? D.1