一期5#楼施工合同(修改20091225).docVIP

凯滨?爱丁堡国际社区一期5#楼工程 建设工程施工合同 发包人：四川问鼎实业有限公司 承包人：四川省化工建设总公司 协议签订时间：2009 年 12 月 日  第一部分　　协议书 　 发包人（全称）：四川问鼎实业有限公司 （以下简称：甲方） 　　承包人（全称）： 四川省化工建设总公司 （以下简称：乙方） 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。 　　一、工程概况 工程名称：凯滨·爱丁堡国际社区一期5#楼工程； 工程地点： 四川省中江县南华镇凯江大桥旁 ； 建设规模：总建筑面积约为7300平方米； 资金来源： 由业主自行筹集 。 　　二、工程承包范围 承包范围：凯滨·爱丁堡国际社区一期5#楼工程施工图设计文件所包含的所有土建、装饰和安装工程以及发包人提供的《交房标准》所有内容（安装部分包括：强电（总配电箱以后）、弱电预留预埋、给排水管道安装、普通消火栓系统），其中给水管道接至室外1.5米，排水管道（含空调冷凝水管道）接至室外雨、污水井。但涉及施工图设计文件需由具有专项资质公司施工的弱电、消防工程、通风工程和电梯工程不包括在内。 分包部分的预留预埋、配管及托盘、桥架安装，管内预留铁丝引线等工作由承包人负责实施施工，分包单位进场后，必须服从承包人的管理，承包人应承担对分包单位的一切管理责任，对分包单位的工程的进度、质量、安全、技术等负总包管理责任，如分包单位不服从管理的，承包人应向发包人、监理方提出通告，由三方商定对其进行处罚。承包人收取发包人指定的分包单位配合费（含总包服务费）为分包工程项目合同结算总价的3%，配合费包括：施工分包单位的施工协调费及各分项工程验收签字、签章；施工搭拆架费（不含非总包方原因产生的重复搭拆架费）、施工场地的安全施工措施、提供给各分包方使用的施工图纸、建渣清运费、修边补烂费、与各方相互的成品保护、垂直水平运输费、提供施工临舍办公室及材料堆放场地，未经发包方同意承包方不能额外收取各分包单位的其他费用。 发包人有权对承包人的施工范围中的部分项目指定分包或甲方自行分包。 三、合同工期 1、合同工期总日历天数: 工程开工到主体竣工的施工工期为140天，总工期270个日历天； 2、开工日期：2010年1月12日（以具备开工条件后或承、发包人商定后发包人签发的开工通知为准）； 3、竣工日期：2010年10月9日（以通过竣工验收合格的日期为准）； 4、双方约定必须完成的节点目标和进度安排： 4.1．±0.00层结构工期目标为：签发开工通知之日起 40 个日历天完成； 4.2.双方约定，承包方完成基础节点目标后，在2010年3月前可以不安排工人施工； 4.3.在总施工期内，承包方必须按照发包方审批同意的施工计划组织施工掌握进度；若由于发包方原因要求承包方暂时停工或缓建（起止时间以发包人工程书面函为计算依据），造成总工期延长，其延长的工期期间的措施材料、设备租赁费用和管理人员工资（措施材料、设备租赁费用按当期工程造价信息中江价格计算，管理人员工资每天按150 元总体补偿计算），由发包方负责处理和承担。 4.4外架拆除工期目标为:自外墙装饰工程完成，检收合格之日起12个日历天内； 4.5单项工程竣工验收时间为：自签发开工通知后的第270日历天完成单项工程竣工验收。 四、质量标准：必须达到现行国家和地区的相关规范、规程的规定 工程质量标准：合格 五、合同价款 本工程合同暂定总造价为800万元（大写金额捌万元整），结算时按实结算。 承包人按工程决算总价下浮7%让利给发包人，工程决算总价的93%为承包人最终工程结算总价。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 本合同协议书； 合同附件（含发包人招标时提供的招标文件或招标说明中的 主要材料清单及说明等附件）； 本合同专用条款； 本合同通用条款； 标准、规范及有关技术文件； 施工图纸（发包人招标时提供的施工图设计文件和施工图审查意见以及设计单位对图审意见的回复或修改文件和施工图会审纪要）； 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件； 8． 投标文件（含技术标、商务标、投 标 函）及附件。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：2009年12月 日； 合同订立地点：发包人工程所在地 ； 本合同双方约定：