竣工图编制原则.doc

1、凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则有施工单位在原设计图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图。 ?2、凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，然后加盖“竣工图”标志章作为竣工图。 3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，或者图面变更面积超过35%的，不宜再在原施工图上修改、补充，应重新绘制改变后的竣工图。特别是基础、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图。（设计原因——设计单位负责重绘；施工原因——施工单位负责重绘；其他原因——建设单位负责或委托。） 4、施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，不需要编制竣工图。但应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。 ?????? 5、由于特殊原因，新的施工内容在没有正式施工图的情况下进行施工的（这种情况一般是不允许的），应按实际施工最终状况，由施工单位绘制竣工图，经设计单位签署意见并补充修改依据后方可作为竣工图。 规范规定： 1、项目竣工图应由施工单位负责编制。如行业主管部门规定设计单位编制或施工单位委托设计单位编制竣工图的，应明确规定施工单位和监理单位的审核和签字认可责任。 2、 按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章。 3、一般性图纸变更及符合杠改或划改要求的变更，可在原图上更改，加盖并签署竣工图章。 4、涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过35％的，应重新绘制竣工图。重绘图按原图编号，末尾加注“竣”字，或在新图图标内注明“竣工阶段”加盖并签署竣工图章。 竣工图的更改方法 1、文字、数字更改一般是杠改；线条更改一般是划改；局部图形更改可以圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。 2、 利用施工图更改，应在更改处注明更改依据文件的名称、日期、编号和条款号。 3、无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。 这个概念是，竣工图是利用原施工图编制的，原施工图是设计出的，图标是设计院的，施工单位和监理单位应在竣工图上签字盖章。 地面返沙如何处理？? 地面找平层的返沙现象，是保护不到位的原因。应该检查后，将所不能凝固的部分铲除，清扫干净后用适量水泼湿，水渗后刷素灰加美巢108胶浆。用1：1水泥砂浆再找平处理即可。24小时后适度洒水保护，每隔8保护一次，一周为宜。关键词：地面 裂缝 原因 控制目前许多建筑中（尤其是住宅建筑）楼地面面层采用水泥砂浆很多。而这种水泥砂浆楼地面层由于施工过程中造成的种种原因，往往出现起砂、起壳、裂缝等质量通病，尤其顺预制板板缝裂开，板端顶部裂开，造成渗水、漏水，直接危害房屋质量，影响使用功能，给用户带来不应有的困难和损失。为此，必须对水泥砂浆面层裂缝的质量问题应予以重视，一、地面裂缝的原因分析混合结构地沟部位的裂缝主要发生在盖板端部，发现为沿地沟更为明显。通过对此类裂缝的观察和调查，发现其产生的原因与建筑物的沉降有关。由于荷载引起的建筑物沉降是一个长期的累计过程，在理论上把总沉降量分为三个部分：瞬时沉降、固结沉降和次固结沉降。次固结沉降对于适合做混合结构地基的粘性土来说一习用两类沉降值相比很小，而且时间拖后较久，不在我们讨论范围内。瞬时沉的是加荷后随之发生沉降。因此从沉降角度导致上述裂缝的引发诱因是建筑物的固结沉降。固结沉降是随着荷载作用，基土中孔隙体积压缩而逐渐完成的。根据有关资料介绍，在施工阶段粘性土地基最多能完成总沉降量的百分之八十，就是说百分之二十以上的沉降量将在建筑物交付作用之后完成，而且主要是基土孔隙逐渐压实的过程。地沟的构造一般是盖板一端搭在基础地梁上，另一端搭在地沟墙上，由于地面面层是连续的，其约束作用的在地面尚未裂开之前，此端可视为固定端，搭在地梁上的一端可视为铰支端，当基础下沉时，固定端将产生弯距。由于建筑物的沉降是一个缓慢的积累过程，它所引起的混凝土变形增值过程，同样也很缓慢，根据混凝土的流变特性可知其极限抗拉伸能力将随这提高，按有关资料中介绍抗裂缝强度最大可提高三倍，而建筑物在交付作用后发生的沉降量多在限制之上，因此说裂缝的产生有必然性的一面。另一方面，裂缝从不可见到可见有一个发展过程，由肉眼可见的裂缝一般是以0.05mm为界，裂缝宽度与沉降量之间的关系是：当沉降量超过抗裂强度时裂缝将必然趋势产生，而且可视裂缝的发生就几乎不可避免，其裂缝值为0.5mm~1.0mm。虽然我们没有考虑自重及荷载的影响（如考虑其影响，则不发裂缝的条件将更加荷刻），但可以明确：线钢度减弱，结构抵抗因沉降发生的支座处裂缝的能