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刍议工业遗存产业的价值 for a transfer, made project involved the value of all aspects of the interests very natural to reach a consensus. 　　Keywords: remains industry, value 　　 中图分类号：F4文献标识码：A文章编号： 　　 遗存产业建筑往往凝聚了一个城市的优秀文化历史资源，为发展文化创意产业提供了得天独厚的空间。许多产业建筑是伴随城市发展而建设起来的，它们是印证城市发展的重要存在，对其简单的拆除重建，势必影响城市的传统风貌。遗存产业建筑的改造最重要的一点就是要利用现有的理论，注入新的功能，使其产生更高的价值。 　　 1历史价值 　　 自18世纪工业革命以来，发达国家的城市发展历史大都是和工业紧密相连的，城市的导向是由工业来承担，其他产业则伴随着工业的产生而发展起来。工业的快速发展不仅改变着人们的生活，也使城市面貌发生着极大的转变。工业时期留下的大量工厂、设施、相关建筑物和街道，随着岁月的流失已成为城市景观的一部分，而史无前例的工业方式连同它的物质载体同时影响着几代人的生活和工作而形成了社会共同的历史记忆。 　　 所保留改造的这些旧工业建筑，有着非常珍贵的史料价值。工业建筑只需满足最基本的空间需求，它的空间功能决定了它必须放弃美观的企图，去除所有的装饰要素，成为一种基本建筑。正是这种原因，工业建筑成为所有建筑形式中受主流意识形态影响最低的建筑形式[1] [2]。 　　2文化价值 　　 从城市发展的角度来看，文化价值也是十分重要的，城市的文化氛围和文化渗透可持续理念是一个城市真正的灵魂所在。工业遗产的文化价值主要体现在工业生产技术和成就、企业精神和文化等非物质文化遗产中。园区内改造建设依托于旧工厂旧仓库等旧产业建筑，这样的载体一般都具有很强的文化性和历史性，蕴含着特定年代独特的文化内涵，承载着深厚的文化底蕴和历史价值，还整合了前卫、时尚、另类的现代文化，这些都为开发特色旅游提供了良好的资源条件。而对于遗存产业建筑的“Loft”式改造理念最初形成是由于艺术家的介入，并使之发展成规模的艺术行为。艺术家的集群话有利于艺术风格和艺术氛围的形成，有利于艺术创作。涉及的行业有建筑设计、绘画、雕塑、平面设计、音乐、文学、多媒体等，这些行业为公众的精神生活提供了大量有形和无形的产品，也为城市增加了一个不可或缺的休闲文化功能。此外，集群化的空间形态导致丰富的创作内容，交融贯通，相互启发相互影响，从而产生更大的吸引力，有利于形成区域化。 　　 例如苏州河沿岸，这里历史上曾经是上海金融、仓储重镇，汇集了一批如四行仓库、光二仓库以及工业品市场等颇具代表性的欧式仓库建筑群。现在苏州河沿岸有十多处由老工厂、旧仓库改建成的艺术家工作、画廊和创意园区 [3] 。其中，苏州河南岸半岛地带的M50创意园(莫干山路50号)。原先面临拆除命运的这些产业建筑，在艺术家和媒体的呼吁下，避免了大规模的改造，有17个国家和地区的艺术家、设计师入住，形成苏州河边独特的人文景观，营造了苏州河沿岸浓郁的文化气息，也成为上海时尚文化的新地标。 　　3科学技术价值 　　 工业遗产的科技价值体现在建筑材料、结构、施工工艺的时代创新性、先进性和科学性，传统工艺流程、人工技能的稀缺度，以及对于城市某一行业的可考察度。工业建筑往往是先进生产力水平的最新体现，在见证了科学技术对于工业发展所作出的突出贡献。工业遗产本身蕴含着当时的科学发明，建筑的技术价值表现为结构的科学性和技术美学的体现。例如，德国柏林工业区改造，老变电站改造成的帕剃萨德文化宫。 　　4经济价值 　　 工业建筑的保护和再生涉及到史料查核、拆留改造、设备添加等比常规项目复杂的营造问题，有时甚至在在改造资金和工期上也并无优势，但工业建筑遗产的保护利用在多数情况下仍有着综合经济价值。 　　 实践证明，很多工业建筑遗产的保护改造除了节省造价之外，合理的改造，能提升几倍甚至于有无限的价值。如德国杜伊斯堡北风景公园，上海M50创意园，上海八号桥，北京798工厂，中山岐江公园等。他们的改造不但再次赋予了工业遗产新的生命，并且给城市带来了更多的活力。将工业遗产保护与经济社会发展，产业更替等结合起来，在保护工业遗产真实性和完整性的前提下对其进行再利用，是工业遗产保护中的一个突出特点。 　　 通常建筑的物质寿命总是比其功能寿命要长，工业建筑太部分结构坚固，具有大跨度、大空间、高层高等优点，内部空间特有的灵活性赋予了工业建筑改造再利用上的优越性。许多工业类建筑遗存保留状况良好，通过改造再利用后继续产生经济价值，因此，对其进行改造再利用不仅可以节省主体结构及部分基础设施的投