合同法(经济法课件)精选.ppt

赔偿损失的数额或范围如何确定？ 完全赔偿原则 合理预期原则 案例： * 某饭店要装修，请来建筑公司。合同约定：建筑公司必须在4月10日装修完毕，交付使用，（11日开始营业）并且饭店告之建筑公司，其4月12日至18日将要接待某大型会议代表团，届时入住率达到100%，平时饭店的入住率只有50%，每天的纯利润只有2万元。但是建筑公司到4月12日才装修完毕，无奈，饭店只得把代表团介绍给别的饭店，同时，饭店要求装修公司赔偿损失，但装修公司只同意赔偿延期交工的2天的损失，而饭店则要求其赔偿不能接待会议团的损失，装修公司应该赔偿多少损失？ * 支付违约金 1、约定违约金 违约金是当事人事先约定的，在一方违约的时候，应当向对方支付一定数额的金钱。 思考：违约金的支付是否是以对方的损失为标准？如果对方没有损失是否不必支付违约金？ * 问：我跟某公司做一笔买卖，约定谁违约，谁就承担10万元违约金。可后来，对方违约了，说要给我违约金，可我的实际损失要比这笔违约金多得多，我该怎么处理？???诊断：根据合同法第114条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。为充分保护守约方的利益，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。为贯彻公平原则，适度保护违约方的正当权益，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 * 当约定违约金低于损失时，调整的条件较为宽松，也就是说，此时只要当事人提出请求一般就可获得调整，而于高于损失情况，除非过分高于造成的损失，否则一般不予调整。 何为过分高于损失呢？法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否过分高于损失的标准，可以作为处理类似问题时调整违约金的依据。 * 2、约定违约损害赔偿的计算方法 违约金是一种约定的条款，因此它是优先于损害赔偿的。 当事人没有确定违约金条款的时候，可以使用法律的损害赔偿责任 在当事人约定的违约金不足以补偿非违约方损失的时候，可以再继续使用损害赔偿。 * 思考:支付约定违约金和约定损失赔偿额的计算方法是否可以同时适用？ “当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法。” 从立法的表述看，使用的是“可以……，也可以……”是一种选择，即当事人选择一种承担违约责任方式，不可并用，而且违约金就是损失赔偿金，两者虽有区别但都是对守约方进行补偿，其本质是一回事。因此，不得判违约方既承担违约金又赔偿损失。  * 当约定的违约金低于或过分高于实际损失时，法院是直按实际损失判，还是调高或酌减违约金判？对此有不同观点。 北沙坡村村委会诉西安市高新技术开发区东区管委会等拖欠征地款纠纷案，最高人民法院作出的(2003) 民一终字第40号民事判决中，最高人民法院不是按实际损失判决的，而是通过调整违约金方式。因此在实际损失和违约金并存时，一方当事人应申请法院调整违约金较妥。  * 思考： /ShowArticle.shtml?ID=2009569134850940.htm 合同当事人能否以支付违约金为由拒绝履行合同？ “当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。” * [案情] 某罐头厂有两台闲置的机器设备要处理。某果品加工厂听说后,即到罐头厂联系购买事宜。双次协商后,签订了合同。规定,果品加工厂以15万元的价格购买机器设备,合同生效后十天内果品工厂到罐头厂付款提货,任何一方违约须承担2%的违法金。 * 某冷库也听说罐头厂要处理两台设备。冷库正需要，且价格便宜,也派人到罐头厂洽谈购买。但迟了一步，设备已卖给了果品加工厂。冷库考虑若购买新的设备要花上近三倍的价格,见设备未运走,机不可失，就对罐头厂说,愿以20万元的价格购买该机器。罐头厂见有利可图,便与冷库签了同样的合同，只是价格高了,并要求冷库尽快来人付款提货。第三天即派车来提货,不巧这一天果品加工厂也来提货。双方互不相让,均有合同为据。罐头厂自觉理亏,对果品加工厂说愿支付违约金,合同就不再履行了。但果品加工厂坚决不同意,一定要机器设备，罐头厂与冷库联合强行让冷库将设备拉走,对果品工厂置之不理。于是,果品加工厂向法院起诉,罐头厂履行合同,支付违约金。罐头厂表示愿意承担违约责任,支付违约金,但履行合同已不可能,设备已经卖掉。法院受理后,将冷库列为第三人,一同参加审理。 * [答案与分析] 合同订立后,双方当事人均要及时、正确地履行合同。实际履行原则是合同履行当中应坚持的重要原则。该原则要求合同当事人严格按照合同规定的标的来履行,不得擅自用其他的标