1第1章 建筑工程计价概述.pptVIP

前 言 一、课程性质 二、教学要求 三、课程结业方式和成绩评定 四、课程的重要概念与任务(2+3) 一、课程性质 这是土木工程专业的一门主干课； 是用于加强同学们的经济概念的一门重要课程； 是建设单位确定建筑工程项目总投入资金，施工企业确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。 　　是一门既不简单也不复杂的课程。 二、教学要求 1、了解建设工程投资构成，掌握工程造价构成（尤其是其中的建安成本）及相关费用确定方法。 2、理解建筑工程各种定额（尤其是基础定额）的确定原理及有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件（尤其是施工图预算）的编制，熟练掌握工程量的计算，能独立完成概预算。 三、课程结业方式和成绩评定 1、课程结业成绩评定 采用考生考试成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定，考试成绩和平时成绩分别占70%和30%。 2、结业考试方式采用闭卷，试卷从试卷库中随机抽取进行。 一、课程的重要概念与任务(2+3) １．课程的两个重要概念 定额和预算 　 概念一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 (不同定额有不同具体描述) 定额——标准 定额——[定额示例] 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量？ 由《江苏省建筑与装饰工程计价表》 定额编号：3－29 工程项目： 10m3 M5混合砂浆1砖外墙 人工消耗指标：16.640工日 材料消耗指标：标准砖：5.314千块 水泥32.5 ：0.482t 中砂 ：3.607t 生石灰 ：0.185t 水：2.280m3 （M5混合砂浆：2. 280m3 ) 机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班 　　 概念二（概）预算——即为建筑产品计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需费用的过程。 研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。 预算——过程 预算——[预算示例] 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的预算价格? 由《江苏省建筑与装饰工程计价表》 定额编号：3－29 定额基价： 1190.18元/10m3 （定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格） (除消耗量以外另一重要内容) 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格： 2、课程任务 学好预算的三个关键任务： 熟练地计算工程量 正确地应用定额 合理地确定工程造价并独立完成造价文件的编制 课题1 建筑建设与建筑工程计价 本章重点、难点： 1、了解基本建设的概念，理解并掌握基本建设程序； 2、掌握基本建设项目的划分方法； 3、了解建设项目计价文件的分类； 4、熟悉掌握计价的特点。 一、基本建设的概念 二、基本建设的内容 三、 基本建设程序 四、基本建设项目划分 五、基本建设计价文件的分类 六、建筑工程计价的特点 一、基本建设的概念 1、基本建设 （概预算研究的对象） 基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。 2、固定资产（了解） 固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，并且在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。 如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 建筑工程