西青项目商业部分建议(6.28).pptVIP

西青项目商业运营汇报 项目周边人口介绍 现有人口数量 姚村：8000万人；付村：4000人；潘楼：1600人；程村：8000人（包括外来人口） 三所大学学生：理工大学28000人；师范大学：25000人；理工大学25700人； 三所大学教师：理工大学1600人；师范大学：1487人；理工大学1370人； 现有人口总量：约11万人 未来新增人口数量 产业园区人口：未来预计商务园区60—70万平米，按人均30平米计算，新增商务人群2万人。产业人口预计3万人。 周边居住新增人口：3——5万人。 未来人口新增量：6——8万人 未来区域预计总人口：约20万人 人口 介绍 精武镇项目周边现有商业介绍 精武镇已形成以南河镇及高教区两个中心，目前的商业配套也自发形成了两个独立的区域。 项目周边现无大型购物中心、百货商场，商业以沿街商铺一拖二形式呈现，档次不高、形象脏乱。 距离大学城和居民区较近，已形成商业氛围。 三所大学内部均有一定商业配套设施，内部商业经营品类较为齐全，配有小型超市、餐饮、购物街区、小型影院、银行、洗衣房，满足学生的基本生活需求。 现有 商业 天津工业大学商业 商业面积：2万平米左右 主要经营：餐饮、超市、服装、银行、移动通信、眼镜店、文具店、电子产品小饰品店、礼品店、洗衣房、影院。 天津工业大学是三个高教区内唯一有电影院的高校，位于大学生活动中心B区，能够容纳1123人观影，拥有数字高清3D投放设备，每周末放映10场次左右。 经营业态比例：餐饮8000平米 娱乐4000平米 购物8000平米 周边 高校 天津师范大学商业 商业面积：2-3万平米左右 主要经营：餐饮、超市、服装、银行、移动通信、眼镜店、文具店、电子产品小饰品店、礼品店、洗衣房。 经营业态比例：餐饮9000平米 娱乐3000平米 购物9000平米 周边 高校 天津理工大学商业 商业面积：1.8万平米左右 主要经营：餐饮、超市、服装、银行、移动通信、眼镜店、文具店、电子产品小饰品店、礼品店、洗衣房。 经营业态比例：餐饮7000平米 娱乐3000平米 购物8000平米 周边 高校 八里台新文化广场 现有空铺租金：一层5平米，2600元/月 二层5平米1500元/月，7平米1900元/月 三层12平米3400元/月 进场所需费用：1、押金2万元（离店可退） 2、归位费2万元（不退） 3、租金（预交半年） 4、物业费15元/平米/月 5、电费1.5元/度 八里台新文化广场坐落于天津市南开区卫津南路109号，紧邻八里台立交桥西南侧，于2006年10月20日正式开业。广场项目总体面积为15000平方米，挑高3.4米，共分四层，容纳个性商铺300余席，商品涉及服装、饰品、化妆品、图书、玩具、餐饮等多个类别。 成熟 街区 天津大学商业 商业面积：3万平米左右 店铺面积：≤15平米 租金：3000元/月 营业时间：10个月/年（寒暑假因素） 面向人群：主要校内学生 一二层：餐厅 三楼：零售店铺。主要经营（小饰品店、礼品店、服装、移动通信服务厅、眼镜店、文具店、电 子产品） 成熟 高校 阳光新城市广场友谊路项目 阳光新业友谊路广场位于河西区友谊南路与黑牛城道交汇处的东南角。始建于2002年11月，2011年开始扩建。新建项目竣工后，总建筑面积为99157.75平方米，其中地上建筑面积65705.75平方米，包括一期已建超市25060.57平方米，二期商业40645.18平方米（其中首层11605平方米，二层11882平方米，三层10993平方米四层5774平方米），地下建筑面积(新增)33452平方米（其中地下一层16683平方米，地下二层16769平方米）另外，屋顶车场面积为5219平方米，店外广场面积为33094.48平方米，绿地面积为：8532.62平方米，于2012年12月31日重新开业。 租金：餐饮平均5元/平米 服装10元/平米 配套8元/平米 超市1元/平米 影院1元/平米 购物 中心 精武镇未来商业介绍 精武国际商业广场 《精武国际商业广场》建设项目为开发建设单位与项目所在地西青区精武镇人民政府，土地方精武镇大南河村三方合作的项目。 项目建设地位于：精武镇荣华道与富兴交口西北角地块。占地总面积：36525㎡（合55亩），其中项目建设用地面积26525㎡（合41亩），配套停车场占地面积约10