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北京朗峰项目园林景观小结 第一部分：景观总体方案介绍 介绍设计方案 第二部分：造价控制及图纸控制 列举北京住宅景观工程造价的几类案例：单方造价1000元以上——星河湾、花盛香堤； 600-1000元——山水文园、蓝色港湾;400-600元——世茂奥林；200-400元——融科.橄榄城。 图纸整合对造价控制的重要性——制定统一报价标准，尽量减少图纸歧义 第三部分：专项说明 屋顶花园、铺装、竖向设计、喷灌系统、照明、小品设施、绿化、标识系统及雕塑。 大 纲 第一部分：景观总体方案介绍 M5·朗峰项目的景观设计也是沿用了K2系列的生态自然景观的理念，通过丰富的竖向设计和种植设计提升景观品质。打造“简约但不简单的生活空间”。 设 计 主 题 竖 向 设 计 1、通过丰富的竖向设计和种植设计提升景观品质。 2、加大绿化量和部分大树的规格，采用立体丰富的种植形式。 3、丰富的地形和水体、休闲小空间的组合。 4、铺装的规格和尺寸颜色要进一步丰富、细化，增加细节设计，彰显楼盘的品质。 竖 向 对 比 竖 向 对 比 竖 向 对 比 加 大 绿 化 示 例 第二部分：造价控制及图纸控制 按照住户关注的景观元素排序合理分配资金： 绿化、水景 空间、 地形 活动空间 设计细节 设计风格 建议：减小石材规格和用量，增加绿化量和大的点景树 造 价 控 制： 图纸的设计建议：整合图 物料表：要结合材料样板给出详细的彩色样板图册，包括但不限于名称、规格、颜色、表面处理方式、使用位置、图号、数量等； 灯具表：要给出彩色样板图册，要有中文的参数说明，包括但不限于名称、材料、颜色、使用位置、光源瓦数、色温、防水等级等，建议规定用国产的还是进口的，避免招标产生不同的报价标准； 种植图：要增加一张乔、灌、地被、花卉全部整合在一起的综合图，方便明确种植的空间位置；种植规格只规定下限，成活率要求100％，并规定出行道树分支点的高度，点景树是全冠还是修剪抹头，这些都对效果和成本控制十分重要； 景观给排水图：一定要和小市政图纸整合出一张综合图，包括井盖、水蓖子、地上设施、设备的确切位置，还要根据井位编号，并统计标明各种井、水蓖子、设备、设施的用途、大小、个数、材料做法，以便明确招标、施工范围； 照明设计图：要把照明涉及的所有景观设施、小品（包括大树、树池、地上景观建筑、车行读卡器、车档、标识、各种小品、置石等）均要表现在图中。小区入口、单元入口、水景、驳岸和其他重点景观部位要有照明立面或剖面图；灯具厂家还要提供灯具安装图。建议尽量算准用电量，少用备用回路； 扩初阶段：要增加一张彩色的铺装色彩搭配图，把铺装、分割线、路缘等表示清楚； 总平面图：一定要表示清楚楼号、小区出、入口、单元入口、车库出、入口、车挡、车行读卡器的位置。 北京住宅景观工程造价的几类案例 。 单方造价： 1000元以上星河湾、花盛香堤 600-1000元山水文园、蓝色港湾 200-300元橄榄城 北京住宅景观工程造价的几类案例 包括除小市政管线及相关设备、设施外的所有室外工程，包括但不限于 所有园林植物的种植（包括屯苗、移植、运输、种植、100%保活、一年养护）； 园路铺装：除车行道外的全部园路的铺设（包括基层、面层、路缘、装饰井盖等）； 室外小品及构筑物：主要含主入口警卫室，围墙，景墙，特色廊架、桥、木平台、树池、座椅、垃圾桶及其它室外陈设（包括基础）； 旱溪、水景：含旱溪的置石、驳岸、水景及水景水循环设施。 园林给排水：含绿化排水、喷灌的管线及箅子，以及水景给排水管线及水、电设施； 园林照明、水景、水循环及其他园林用电设施、设备； 室外老人健身器材及儿童游乐器材 。 园林施工造价范围 单方造价1000元以上 星河湾 北京住宅景观工程造价的几类案例 星河湾 特点： 依靠景观创造附加价值，景观投资非常大，景观高差较大，空间设计变化丰富； 植物品种较为丰富，有自己的苗圃和试验基地。除北京的常规树种以外，大量种植引进南方树种和珍稀树种。 缺点： 植物量、水量过大，造成蚊虫过多，用了许多驱蚊办法君不见明显成效，水景后期维护成本过高；引入的非本地适生树种成活率较低，每年都要投入较大的后续补种费用。 种植花卉和常绿植物过少，色彩不够丰富，冬景效果打折扣 北京住宅景观工程造价的几类案例 星河湾 北京住宅景观工程造价的几类案例 龙湖花盛香醍 单方造价1000元以上 北京住宅景观工程造价的几类案例 特点： 依靠景观创造附加价值，景观投资较大，依靠植物景观营造各种氛围的立体小环境空间，植物品种十分丰富，大乔木、达观亩均逐棵选择精品树种、树型。还种植大量的一、二年生花卉和宿根花卉，色彩极为丰富。 景观注重细节处理，小品、设施设计精致