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北京长城大厦商业定位及租金测算报告上海高力物业顾问有限公司
城大厦项目
商业定位与租金测算报告
上海高力物业顾问有限公司
零售物业代理部
2007年12月
目录
4项目定位及布局
4项目租金测算
项目成功四大保障
工程
配合
定位 执行
项目成功
准确 团队
项目
推广
业态功能组合
大型餐饮 量贩式KTV
异国料理 高档会所
中西式快餐 健身会所
咖啡 餐饮 娱乐
业种
业态
配套服务 主题店
护理超市 家电数码卖场
目标商圈界定
本项目定位于社区型商业中心
商圈辐射周边居民与商务人群
功能满足于生活消费与目的性消费
目的性消费人群
辐射商圈
周边商务人群
核心商圈
周边居民
项目主题、档次及经营规模
项目主题 档次定位 经营规模
– 打造成餐饮、娱乐、休 – 中档定位,适合大众消 – 地下一 ,地上五 ,
闲、购物一站式社区型 费人群,服务周边居民 共计约2万平方米
消费场所
项目定位
主题型生活广场 物中心
√ X
5F 量贩式KTV 5F
4F 健身会所 4
3F 大型餐饮 3F 百货
2F / / 2F
休闲餐饮 中西快餐异国料理
1F / / / 1F
汽车美容家电数码卖场休闲餐饮 中西快餐
B1 /
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