旧机动车鉴定与评估-学习任务四.ppt

用现行市价法评估旧机动车时，首要的是要有一个发育完善的旧机动车市场，只有这样的市场才能提供参照物以及交易价格的可靠资料。 但是，当被评估车辆是唯一的时，现行市价法就不可行，这就是说有市无价，现行市价法就不能用。这时，就可采用重置成本法或收益现值法来评估。 2010年1-10月全年我国累计产量达1462.38万辆，同比增长34.49 %，累计销量达1467.70万辆，同比增长34.76 %。 2010年1-10月，市场总体表现稳定,全国31个省市共交易旧机动车304.08万辆，与去年同期相比增长了34.55万辆,旧机动车交易量同比增长12.82%。 2010年1-10月，旧机动车交易额累计达到1387.74亿元，同比增长16.6%，高于交易量的增长幅度。 10月份旧机动车交易量达32.25万辆，环比下降3.32%。 累计交易量304.08万辆，同比增长12.82% 累计交易额1386.74亿元，同比增长16.6% 基本型乘用车163.07万辆，同比增长17.47%，交易额808.28亿元。 客车49.14万辆，同比增长6.05% ，交易额197.11亿元。 载货车48.12万辆，同比增长2.76%，交易额159.90亿元。 越野车5.35万辆，同比增长9.05% ，交易额81.59亿元。 当月交易量32.25万辆，环比下降3.32% 当月交易额164.97亿元，环比下降12.30% 基本型乘用车17.89万辆，环比下降0.33%，交易额86.02亿元。 客车5.28万辆，环比增长1.79% ，交易额20.92亿元。 载货车4.56万辆，环比下降1.71%，交易额14.85亿元。 越野车0.62万辆，环比增长12.73% ，交易额9.85亿元。 A、因为现行市价法的基本数据都来源于旧机动车市场，能客观地反映旧机动车市场目前的情况。 B、现行市价法需要有公开及活跃的旧机动车市场作基础同，但目前我国除少数城市外，其它中小城市旧机动车市场并不完善，要寻找到参照物有一定的困难。 C、当被评估车辆与参照物之间可比较因素较多时，比较起来也较复杂。 ②采用现行市价法的优缺点 1、现行市价法的优点? ? （1）能够客观反映旧机动车辆目前的市场情况，其评估的参数、指标，直接从市场获得，评估值能反映市场现实价格。? ? （2）结果易于被各方面理解和接受。 2、现行市价法的缺点  ?（1）需要公开及活跃的市场作为基础。然而我国旧机动车市场还只是刚刚建立，发育不完全，不完善，寻找参照物有一定的困难。 ?（2）可比因素多而复杂，即使是同一个生产厂家生产的同一型号的产品，同一天登记，由不同的车主使用，其使用强度、使用条件、维护水平等多种因素作用，其实体损耗、新旧程度都各不相同。 ③现行市价法的适用范围 　　1．参股、投资、担保，对同一资产无论其原来购置价格如何，均以市场交易价格为准。但因抵押或企业破产清算时应按其资产清算现行价格估价。 　　2．承包、全民所有制企业的联营、兼并、转让、保险应以现行交易价格为准。 　　3．不同所有制企业的上述经济行为以及租赁经营均应以市场交易价格为准。 　　4．中外合资、合作企业均以市场交易价格为基准并参照国际市场价格作必要的调整。 a、考察鉴定被评估车辆 ?收集被评估车辆的资料，包括车辆的类别、名称、型号等。了解车辆的用途、目前的使用情况，并对车辆的性能、新旧程度等作必要的技术鉴定，以获得被评估车辆的主要参数，为市场数据资料的搜集及参照物的选择提供依据。 b、选择参照物 ? ?按照可比性原则选取参照物。?车辆的可比性因素主要包括：类别、型号、用途、结构、性能、新旧程度、成交数量、成交时间、付款方式等。 参照物的选择一般应在两个以上。 c、对被评估车辆和参照物之间的差异进行比较、量化和调整 ? ?被评估车辆与参照物之间的各种可比因素，尽可能地予以量化、调整。具体包括：? Ⅰ销售时间差异的量化。 Ⅱ车辆性能差异的量化。Ⅲ新旧程度差异的量化。 ■ 销售数量量化的调整 ? ?例：市场上有6台完全相同的车辆待出售。经调查，该地区市场上此类车辆平均每年只售出2辆。于是为满足买主的要求，卖方同意以优惠价格一次性同时出售6辆汽车。而可选择的近期交易参照物单辆售价为4万元。试用现行市价法评估此6辆汽车的现值。? ?评估如下： ? ? 品牌:上海大众途安 型号:1.8T手动颜色:黑色 登记日期:2006年1月 行驶里程:9996公里 发动机及变速箱规格:1.8升涡轮增压发动机、单缸5气门、5挡手动变速器　 ■静态检查:左前轮眉有一处凹坑，全车无任何外伤。行驶里程很少，外观和内饰很新。 ■动态检查:凉车启动灵敏正常，怠速稳定，路试加速反应快捷，密封性很好，风