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物业管理论文 论中原经济区战略和房地产发展的关系 学 校：郑州大学西亚斯国际教育学院 班 级：房地产开发与管理二班 指导教师：郭晓阳 姓 名：侯双可 梁露阳 徐州 张新成 日 期：2011年12月3日 目 录 一、内容提要及关键词…………………………………………………..3 二、正文…………………………………………………………………3 中原经济发展对房地产发展的影响…………………………………………………4 房地产作为特殊商品的需求…………………………………………………………4 城市化进程与房地产的关系…………………………………………………………5 房地产行业在国民经济中的地位……………………………………………………6 房地产业对中原地区城市化进程的影响……………………………………………7 房地产业是城市建设和经济持续发展的影响……………………………………..8 房地产是促进经济发展的名片………………………………………………………9 三、结束语………………………………………………………………10 四、参考文献……………………………………………………………10 一，内容提要 改革开放以来，我国区域经济迅速发展，在推动地区经济社会发展、改善人民群众生活、促进社会和谐稳定方面发挥着越来越重要的作用。河南地处全国经济格局中的战略腹地，在实现沿海经济带向内地纵身不断拓展、产业转移由东到西梯度推进中具有重要地位和作用。制定中原经济区发展战略，符合全国经济胆颤战略部署，反映全省人民的期盼和要求、建设中原经济区有利于强化内陆经济支撑、完善全国区域经济布局。2010年，河南提出了建设中原经济区战略的初步构想，为中原经济的发展描绘一幅气势恢宏的愿景，《全国主体功能区规划》中原经济区纳入国家层面的重点开发区域，这是国家第一次将中原经济区写入国家文件，标志着中原经济区建设已正式上升到国家战略层面国中心地带，是中华民族和华夏文明的重要发源地。中原经济区是以全国主体功能区规划明确的重点开发区域为基础、中原城市群为支撑、涵盖河南全省18个省辖市、延及周边地区的经济区域，地理位置重要，粮食优势突出，市场潜力巨大，在全国改革发展大局中具有重要战略地位。“九五”期间，全国房地产开发投资总额达1.9万亿元，占全社会固定资产总投资的13.71%，占GDP的比重为4.85%，房地产业在国民经济中的份量进一步增加，影响力度越来越大，成为国民经济发展的晴雨表。 房地产行业的影响，主要体现在拉动经济与稳定经济的重要性。首先，从拉动经济方面来看，房地产业可以拉动上下游如钢铁、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、家电等一系列产业的发展，据统计房地产行业直接或间接影响60余个行业。考虑到房地产开发投资通过关联产业和拉动消费对GDP的拉动，当前房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过20%。其次，从稳定经济方面来看，由于产业关联度高，房地产开发投资的大幅波动，可以带动其它相关产业也出现波动，最终必然会引起经济的波动。同时，由于开发商与个人购房者的资金中有相当一部分为银行贷款，所以实际的房地产开发投资中至少超过40%的来自于银行贷款，因此保持房地产开发投资的平稳增长，对国民经济持续稳定发展也具有重要意义。中原房地产业获得了长足的发展，贡献地方财政、推动城市化进程、带动区域产业链、拉动地方就业等方面都担当了重要角色。因此，相信房地产行业在推动经济区建设方面将会担负更大作用。2000年底，我国城镇居民人均居住面积13.6平方米，已超过了10平方米的小康目标指标，进入小康之后的新阶段，这里面，房地产业的投资建设功不可没。第三，推进小城镇建设。小城镇建设是具有中国特色的城市发展模式。房地产业认真落实国家的带动战略，依托大城市和新城区，不断开发土地资源，活跃区域经济。如一些城市开发区、卫星城的建设，都是通过加快小城镇建设带动发展起来的。 房地产业是社会经济发展的产物，是城市建设的重要组成部分，作为一个综合性极强的行业，对国民经济乃至城市发展具有不可低估的影响力。我们必须充分认识房地产业的地位和作用，加大开发力度，推动国民经济和城市建设的快速发展。 房地产业是城市建设和经济持续发展的影响 建筑是有形的历史，建筑往往能体现城市的经济和发展，体现城市的文化和品味。作为房地产最主要的表现形式，建筑是城市建设的名片。做地产的都知道，深圳有个百仕达花园，是在“国际花园城市”评比中唯一作为住宅参观点的住宅小区，它是深圳地产的骄傲。深圳仅仅用20年的时间就能够摘取这一世界城市建设的桂冠，成为中国乃至亚洲的第一，其中房地产业应记大功，百仕达花园已经成为深圳城市建设的名片。 随着城市化进程的加快，人流、物流、信息流、能量流大量交汇，使城市的聚集日趋强化，给城市的可持续发展带来了巨