商事合同“八项注意”.pptVIP

商事合同“八项注意” 宋 斌 律师 陕西致易衡律师事务所 目 录 注意一：主体适格 注意二：确定标的 注意三：适当履行 注意四：违约责任 注意五：约定争议解决方式 注意六：签署、成立及生效 注意七：完备附件 注意八：基本原则 注意一：主体适格 注意二：确定标的 注意三：适当履行 注意四：违约责任 注意五：约定争议解决方式 注意六：签署、成立及生效 注意七：完备附件 注意八：基本原则 感谢大家，欢迎交流！ 宋 斌 律师 电话 网站： 适格主体 不适格主体 自然人 法人 其他组织 有代 理权 适当资质 有效合同 效力待定 有效情形 被代理人在催告期内作出追认表示（明示） 无效情形 被代理人或权利人拒绝追认/催告期满被代理人未作表示/善意相对人行使撤销权 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 表见代理 法定代表人越权 可变更可撤销 重大误解的 显失公平的 欺诈、胁迫、乘人之危的 当事人名称/姓名、标的、数量 质量、价款或者报酬 包装 确定标的： 合法性 地点 期限 方式 顺序 费用 检验 履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行； 交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务 方所在地履行。 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可随时要求履 行。不能即时履行的，应当给对方必要的准备时间。 履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 履行费用不明确的，由履行义务一方负担。 同时履行抗辩权/先履行抗辩权/不安抗辩权 有约定及时检验通知对方，否则视为合格； 无约定在合理期限内未通知或自收到之日起2年内未通知的合格。 前 提 合同依法成立；不履行或履行不符合约定； 无法定或约定免责条件。 修理/重作/更换/退货/减少价款/报酬 可预见性原则/损害赔偿的减轻 不宜超过实际损失的30% 继续履行 损害赔偿 违 约 金 定 金 补救措施 不超过合同总标的20% 适宜履行，且履行费用不会过高 １年：出售质量不合格的商品未声明、 延付或拒付租金、寄存财物被丢失或 者被毁损的。 ４年：因国际货物买卖合同和 技术进出口合同争议提起诉讼 或者申请仲裁的期限。 ２年 诉讼时效 解决方式 和解/调解/仲裁/诉讼 管辖约定 被告所在地、合同履行地、合同签订地/约定的签订地 、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。 印鉴/签名应和抬头一致 如无约定签名/盖章均可产生效力 如无约定印鉴可为公章/合同专用章 如无约定最后签署地为合同成立地、成立时间。 签署问题 成立及生效 附条件、附期限和需要审批的合同 身份文件 授权文件 资质证书 术语说明 其他资料 附随文件 平等原则 自愿原则 公平原则 诚实信用原则 保护公序良俗原则和合法原则 基础性保障