双流县商业市场-邹.ppt

* 双流县 全国百强县。位于四川打造天府新区的核心区域，距西南地区最大的航空港——双流国际机场约2公里，距成都市区约16公里。 面积1032平方公里，辖21个镇、3个街道（东升街道、西航港街道、华阳街道），总人口94.2万。 成昆铁路、川藏路、成乐大件路、成雅路、成仁路横穿其中。 在管辖区内，东升和华阳是区域内重要的交通枢纽。 双流县域公交：213、368、802、804、804b、806、810、812、818、840、双流1路、双流2路等 成都中心城区 东升街道 华阳街道 西航港街道 东升街道 商业主要集中在老城区，且多以住宅+1或2层商业为主，呈街区形态分布。 主要商业街区：棠湖东路、南昌路、淳化街、步行街、陕西街、丛桂路、顺城街。 以上街区商铺总营业面积大概在4~5万平米，加上其他街区，东升街道可供营业的商铺面积约10万平米。人均商铺面积0.83平米。 主要经营商家类别：服饰、建材、装饰 三大人流聚集点：好又多英邦百货、缔煌城、明城百货 明城百货 好又多英邦百货 缔煌城 总的来说，目前东升街道的商业发展还处在较为初级阶段，主要的商业配套都集中在老城区，且以沿街商铺为主，大型集中式商业较少，区域商业形态有待升级。 但随着双流国际新城的发展，将形成以城南优品道广场为中心的周边几个项目组成的近70万平米的商业体，引进世界500强欧尚(2012年4月已签约)、西南最大IMAX 3D影院（入驻城南优品道广场）、人人乐（拟进驻景茂·名都5万m2的商业风情购物街）、迪卡侬、国美、苏宁等品牌商家。 注：双流新城区位于东升镇北部和西部，北至双流绕城路，东至绕城东路和一杆旗街南段及老川藏路以西500 米，西至双流绕城路，南至绕城南路以南500 米，总面积约28平方公里。 老城区 双流国际新城 明城百货 缔煌城 好又多英邦百货 东升街道——老城区主要商业分布 棠湖东路 南昌路 淳化街 步行街 丛桂路 顺城街 陕西街 租金：40~50元/m2 租金：30~40元/m2 租金：30~40元/m2 租金：15~50元/m2 东升街道-主要商业街区 南昌路 棠湖东路 淳化街 东升镇最早的中心商业区 整个街区的租金在40—50元/平米。经营项目最多的是服饰、儿童用品和餐饮。代表性的商家有欧度洋服、川港影楼、重庆孔亮火锅、红旗超市、百惠童装城、花花公子、老爷车、三多里等 整个街区的租金在30—40元/平米。 成都进入双流县中心区的主通道 东升街道-主要商业街区 陕西街 步行街 丛桂路 从桂路全长160米左右。集聚了大量家电商家（共计27家，营业面积达2480平米）和金融机构。主要商家有广都家电商城、海尔专卖店、东升家电商场、品味时装城、荣盛百货。 整个街区的平均租金水平在30-40元/平米 顺城街 1~2万平米 面积 1楼：英邦百货，面积4000平米，主营业务为通信、服装、珠宝、餐饮 2楼3楼：好又多超市，面积7000平米 楼层分布 南昌路/棠湖东路交叉口 位置 好又多英邦百货 (属于同一物业的不同楼层) 东升街道-规模性商业 英邦百货主要品牌： 中国黄金、周大生、周六福、飞天珠宝、建安数码家电、龙翔通讯、欧莱雅、流行美、多喜爱、一点味、卓洋水晶王、养生堂、香闻世界精油、LILY女装等 东升街道人流旺地 东升街道-规模性商业 东升街道-规模性商业 东升街道-规模性商业 1~2万平米 面积 美食广场 定位 广都大道中段 位置 弘民美食城 东升镇第一条全商业步行街 商铺总数为150-200个之间，商铺面积在40-200平米 实地考察情况看商家的经营不理想 顺城街中段，棠湖公园附近 位置 弘民商业步行街 建辅装饰市场 弘民路精品家居装饰城 东升街道-装饰家居市场 双流国际新城总面积约28平方公里，规划定位为成都的HBD（health residence district，即健康宜居城区 未来将形成以居住、商业金融、行政办公、文化娱乐为主的城市综合发展区 双流国际新城 双流国际新城 *