2006年南京市珠江路劳动村地块项目市场调研研究报告.docVIP

珠江路劳动村地块项目 市场调研及可行性研究报告 苏垦机构·美地置业 2006年11月14日 目 录 第一章 项目资源检索 4 一、 项目背景 4 二、 经济技术指标及产品基础形态 5 第二章 把握大势——南京写字楼市场扫描 6 一、 南京写字楼市场七大特征 6 1. 城中写楼板块地位不可动摇，河西江宁异军突起 7 2. 全市写字楼市场供应量达150万㎡，竞争日益激烈 8 3. 中高档写字楼大行其道，商住综合楼退出市场 9 4. 市场容量增大，供给结构失调，空置率增加，投资风险增大 9 5. 个性化写字楼走俏，市场进入档次划分和行业划分的阶段 9 6. 销售面积呈现两级分化的特点 1