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银行小企业工业厂房按揭贷款 y3b1e 东莞厂房出租 银行小企业工业厂房按揭贷款，小企业工业厂 房按揭贷款是指银行向园区内工业厂房的小企业 发放的，以其的工业厂房作为抵押，以借款人的经 营收入和其他收入作为还款来源的贷款业务。 工业厂房是指在园区内按照国家标准和行业 要求进行统一的规划、设计、建设，由开发商建造， 配套齐全，企业可直接入驻进行生产经营的场所。 产品功能 主要满足小企业生产经营类用房的需求，缓解 因一次性大额支出而造成的资金周转困难。 服务对象 单户授信总额在 3000 万元（含）以下和资产 规模5000万元（含）以下或年销售额8000万元（含） 以下的企业。 产品特点 ——按揭成数高。按借款人的信用等级、贷款 期限等因素确定按揭成数，最高可至 7 成。 ——贷款期限长。贷款期限结合企业的预期现 金流、盈利能力和偿债能力等因素综合确定，最长 可达 10 年。 ——还款压力小。采用分期还款方式，借款人 可按月或按季还本付息，还款压力小。 特色优势 贷款期限长，企业能够在较长时期内将更多的 自有资金能够投入至生产经营。 办理流程 （一）园区准入。农业银行按相关规定进行拟 合作园区以及开发商准入。 （二）贷款申请。提交书面借款申请及农业银 行要求的有关资料。 （三）业务审批。农业银行进行贷款调查、审 查和审批。 （四）合同签订。农业银行与签订合同文本、 保证担保合同。 （五）贷款发放。 办理渠道 所有分理处及各级营业部均可办理。 常见问题解答 （一）贷款期限一般多长 贷款期限结合企业的预期现金流、盈利能力和 偿债能力等因素综合确定，最长可达 10 年。 （二）贷款额度如何确定 该产品贷款额度按借款人的信用等级、贷款期 限、偿债能力和可用于还贷的现金流总额等因素确 定，最高可达 2000 万元。