大小户型兼有的情况下如何保证社区纯粹性.pptVIP

案例借鉴 ——大小户型兼有的情况下，如何保证社区纯粹性 案例借鉴——大小户型兼有的情况下，如何保证社区纯粹性 为了借鉴成功经验并启发思路，我们选取在项目中成功开发小户型产品的豪宅案例，为项目产品定位及规划方式提供借鉴。 中信红树湾 中信红树湾果岭公寓为深圳湾区唯一高端公寓产品，主力提供42—55平的小户型产品；约为总建面的3% 规划层面——北区独立设置，强势景观，可共享社区配套资源 果岭公寓以一栋26层建筑形式独立排布于北区，标准层一梯18户，与红树湾整体社区融合，享有社区内相应配套设施； 公寓产品拥有多层次景观资源：西北面望高尔夫，休闲广场景，东南面望深圳湾海景，华侨城内湖景； 公寓提供湾区铂金管家升级服务，酒店式服务另公寓源于红树湾，又区别于红树湾。 概念包装——通过五星级酒店大堂、豪华休闲会所、星级尊驭酒店服务，世界级顶级精装重新定义 功能转换——被赋予更多豪宅外延功能概念：私人创意工作室、私人会所、私人接待室、GOLF主题屋、少年功课房练琴房等私密独处空间 服务提升——最大化项目个性化服务来弥补小空间的不足，作为价值提升的补充 客户提升——置业以投资目的居多；良好的圈层客户使得“老带新”效果显著；且自动抬高购买门槛，实现了客户的自我筛选 典型客户描摹，对果岭公寓的认知 价值实现——公寓产品通过概念包装，功能转换及服务提升实现了产品价格突破，提升项目整体价值 波托菲诺 波托