江苏镇江城南印象Ⅱ期市场营销执行方案.pptVIP

【推盘节奏】 项目联排别墅为主，小高层、高层为辅，共分两期开发，项目于08年5月上市，目前一期共推出18栋111套联排别墅，面积在189-240㎡。 项目于09年7月18日推出3栋小高层住宅，共66套。主力供应户型为130-142㎡的三房子，销售均价为4600元/㎡，目前该批房源基本售罄。 项目预计于2010年4、5月份推出2栋17层高层，共约150户，其中一栋已在春节期间开始认购，意向购房者需缴纳10万元订金，待开盘后签订合同，预计售价在5700元/㎡左右。 【供销状况】 项目目前在售的是产权式酒店式公寓，为5层建筑，共计200户左右，2007年开盘，市场反应不是很好，2008年低迷下，销售艰难，房源销售爆发期为2009年，目前剩余房源只有两套，面积分别为50平米和27平米。项目后期规划有酒店式公寓和别墅产品。 【销售价格】 50平米在35万左右、27平米在15万左右，折扣后价格在5000-5500元/㎡ 【产品情况】 青年公寓共101套，户型为39-72平米，主力面积在50平米左右，目前处于客户积累阶段，预计4月份开盘； 该建筑共6层，1层为商业，2-5层层高为3.4米，6层为5.2米。 【销售价格】 销售价格预计在8000元/平米以上。 【推盘节奏】 项目规划由17栋多层及沿街门面组成，住宅共约500户，供应面积在95-145㎡，于07年8月底开盘，目前仅剩20余套小高层户型