河南焦作武陟红旗路商业步行街定位执行报告.pptVIP

武陟红旗路商业步行街定位执行报告 谨呈：河南君裕宏房地产开发有限公司 项目综合评价 营销就是解决问题，其它的都可以免谈！ 目标客户需求 客户心理分析 户型建议：户型配比 主力户型建议：室内布局 主卧：带卫生间、朝南、带飘窗、面积14-16平方米（接受大卧，开间3.3米左右，进深4.5-5米人习惯在主卧设计洗浴设施）。 次卧：大的13平方米，小的11平方米 书房：9平方米左右 客厅：开间在4.0-4.2米，进深5米，面积在20平方米以上，带阳台。 厨房：6-7平方米左右，封闭厨房 公共卫生间：干湿分离，干区小一些。 主卧卫生间：与公共卫生间大小分开 三大前提 突破传统价值观 全员营销 精细化营销 核心营销策略 品牌策略 品牌策略 服务营销 服务营销 体验式营销 项目营销推广主线 项目营销推广主线 价格控制实施 战略目标 营销筹备期 事件活动——项目奠基仪式 市场预热期 公开发售期 强销期 第二强销期 尾盘销售期 核心问题下的项目主题定位，针对项目核心问题建立项目市场区隔性定位。 核心问题下的项目形象定位，针对项目核心问题重塑项目形象 针对项目核心问题突破市场容量 项目营销战略分解——三大阶段 整体招商之原则 整体招商策略之招商前提 整体招商策略之招商前提 整体招商策略之招商前提 招商的目标——近期目标 招商对象以品牌服饰类为主 招商的目标——中期目标