湖南株洲栗雨中央商务区企业总部基地项目总体策划方案2010.pptVIP

Ⅱ 项目产品体系构想 办公平台 商务平台 居住平台 服务平台 创意工业企业总部基地 硬产品系统 软产品系统 企业行政公馆 CEO级尊享服务 卓越的整体规划 优良的景观环境 顶级的室内配套 创意的建筑立面 基地融资平台 基地人才平台 基地交流平台 基地商机平台 星级酒店 高端商业配套 创意主题酒店 更多商务场所 企业服务平台 员工服务平台 政策优惠+政府扶持 管家服务+共建共享 “场所” 为工业创意产业和居住者打造优良的硬件条件。 “发展” 为创业者与企业提供最佳的发展条件。 播种品牌思想 工业产业孵化器 四、赢利模式设计 创意工业企业总部基地+企业公馆实现全售 星级酒店作为资产持有或股权转让 阐述： 从项目开发资金筹措的角度而言，必须实现大部分物业的销售，从各类产品的性质来看，写字楼部分与企业公馆部分可实现全部销售，以实现资金的快速回笼，酒店物业则必须由开发商持有作为自有资产或通过股权转让的方式实现资金回笼。 五、项目整体案名 主推案名：慧谷 案名的解释： 本案名寓意这里汇聚了顶级的创意人才，是智慧与知识的聚会；因想象力产生巨大的生产力，不仅形象地描绘了项目未来的产业特征，同时也对在此工作与居住的群体进行了形象的概括。 备选案名： 脑库、设计公社 六、开发节奏 1、整体开发节奏 根据项目的体量，综合考虑市场供应与需求以及开发