2015年10月CPA考试会计考试冲刺试题及答案.docVIP

2015年10月CPA考试《会计》冲刺题及答案 1、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2011年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每1年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零;至2011年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元。2011年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现1该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2011年利润总额的影响金额为( )。(2012年) 　　A. 250万元 　　B. 350万元 　　C. 450万元 　　D. 650万元 　　【考点】投资性房地产的后续计量 　　【答案】B 　　【难易程度】 　　【解析】2011年计提折旧=(12000-3000)/(40-10)=300(万元)，2011年12月31日;计提减值准备前投资性房地产账面价值：(12000-3000)-300=8700(万元)，因可收回金额为8800万元，大于其账面价值，所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2011年利润总额的影响金额=650 -300=350(万元)。 　　2、甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。