意思堂虹口项目推广策略.ppt

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广告语: 主标:亚洲的阿尔卑斯,大自然的迪斯尼 副标:雪山、海子、花谷、漂流、滑雪、温泉、越野、户外探索,集天成之作,度假者的天堂,旅行家的大本营。 正文: 1小时圈 互动体验游 (漂流、滑雪、温泉、越野、攀岩等) 24小时圈 户外探索游(辐射到卧龙、四姑娘山、茂县、九寨沟一带) 广告语: 度假者的天堂,旅行家的王道 副标:高原美丽的源头,神秘西部的门户 中国西部,英伦度假别墅 4A景区,大自然的迪斯尼 星级酒店管家,奢适度假礼遇 创意表现手法 视觉VI系统(C) 龙溪渡 银沙庄园 水泊香缇 【备选案名】 站在世界高度看 虹口,两个世界的交点,另一片世界的门户 24小时度假圈 1小时圈 互动体验游 (漂流、滑雪、温泉、越野、攀岩等) 24小时圈 户外探索游(辐射到卧龙、四姑娘山、茂县一带) 案名 龙溪渡 龙溪、虹口自然保护区是景色秀美,高山、深水、浅溪、幽谷构成一幅绝妙的山水画, 由此找到案名的根源 方向:高端营地度假别墅 定位语: 中国 西部营地,英伦度假别墅 第一阶段:导入期——借势 预热造势期 2010.5—2010.8 6月 5月 7月 8月 9月 1月 3月 2010 4月 4月 10月 11月 12月 2月 2011 阶段特征:借势 借政府对虹口片区规划前景的势 借都江堰青城山旅游产业恢复重建的势 广告目标:推出物业形象,刺激引发关注,达到市场的预热,成功启动。 主要的传播手段: 借助政府对整个恢复重建区域相关报道,通过新闻、报纸软文、财经杂志、 旅游杂志、网络等方式,进行预热; 利用成都——都江堰——青城山——虹口的旅游路线,通过户外、 导视等宣传途径进行宣传。 工作内容: 完成地盘售楼处及接待中心形象包装,户外广告等VI部分的工作。在口岸设广告牌、 公路广告牌,建立形象通路。 完成售楼书、户型平面图、价格表、认购合同、宣传单张、模型、展板等销售配套工作。 阶段广告主题: 中国第一山地旅游度假别墅 第二阶段:造势 开盘期 2010.9—2010.10 6月 5月 7月 8月 9月 1月 3月 4月 4月 10月 11月 12月 2月 2010 2010 阶段特征:造势 通过现场景观打造、环境改善以及活动的推广,成为人们关注的焦点, 带动现场人气,形成火热的销售势头。 广告目标:推出物业形象,刺激引发关注,达到市场认知度。 主要的传播手段: 现场氛围营造 景观打造、商业打造、广告现场包装 通过大众媒体渠道扩大市场影响力 报纸媒体、网络、杂志等 通过活动以及活动相关的媒体渠道进行宣传(新闻) 自驾旅游、世界超模、漂流 等 工作内容: ▲户外广告(户外看板、道旗、等广告位全面更换) ▲工地售楼部及市内接待中心(围墙、吊旗、展板等全面更换) 广告主题: 到山野间,去墅。 (当青城不再原始,我们去哪里?) 离城市越远,离自然就更近。 最美的往往不是打造出来的,本就存在,而被人们发现的。 第三阶段——大势所趋 强销期 2010. 11—2011.12 6月 5月 7月 8月 9月 1月 3月 4月 4月 10月 11月 12月 2月 2011 2010 阶段特征:当我们的商业逐渐成型,现场的氛围逐渐成熟,我们将向对稀缺资源占有型的高端别墅需求人群发力。通过对原生自然景观的述求,对消费者精神境界的需求,进行心灵的沟通。 广告目标:提升销售率,修正营销主张,完善物业形象形成物业美誉度。 广告主题:以证言方式为主要表现方式, 诉求重点:业主的心声、工程进度、发展商实力 工作内容: 1、以证言式、催促式为广告形式投放促销广告,利用节假日,展开公关活动,配合广告宣传,提升销售率 。 2、应用DM小册子或电话单针对性极强的广告宣传形式作为补充。 传播主要媒介: ▲户外广告(户外看板、道旗、等广告位全面更换) ▲工地及售楼部(围墙、吊旗、展板等全面更换) 广告主题: 原始,原乡。 西装革履的不适合度假, 想偷懒的不适合度假, 没准备好,不适合度假 有野,才有趣。 上山,下乡,每个周末。 第四阶段 促销期 2011. 12—2012.6 6月 5月 7月 8月 9月 1月 3月 4月 4月 10月 11月 12月 2月 2011 2012 阶段特征:销售目标基本完成,市场反应趋于疲软,各项工作进入平台整理期。 广告目标:消化存量,成功完成销售。 诉求重点:优惠方式、工程进度、鸣谢、催促 传播主要媒介: ▲户外广告(户外看板、道旗、等广告位全面更换) ▲工地及售楼部(围墙、吊旗、展板等全面更换) ▲▲▲广告全案视觉表现 创意表现手法 视觉VI系统(A) 创意表现手法 视觉VI系统(B) [虹口项目] 推广策略提案 ▲ 项目理解与推广定位 ▲ ▲ 广告整合推广策略

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