南京某地块调查-2010年11月5日.pptVIP

地块概况 土地位置：栖霞区仙林湖以北1号（东至湖北东路、西至现状、北至望月路、南至纬地路） 总占地面积：75466.5平方米 规划用地性质：商住楼 出让年限：住宅70年、商业40年 容积率≤2.2；建筑密度≤22%；建筑高度≤60米；绿地率≥35%　　 挂牌出让起始总价：68000万元；出让楼面地价：4096元/㎡  　　 地块图片 周边商圈 仙林湖是未来一到两年内大学城将要重点开发的区域 该区域位于仙林科技产业区和开发商住宅核心地带，周边商业配套将会重点布局 交通状况 交通方面，地铁二号线的触角已经抵达仙林湖，从终点站经天路站到NO.2010G34步行仅10分钟路程；仙林大道、312国道等主干道路也宽敞便捷，应该说仙林湖区域周边的交通情况还是不错的 相关配套 项目周边配套 …… 项目周边新环境配套 …… 地块周边环境 …… 周边产业分析 …… 地块周边商业发展情况 周边片区新房价格 地块周边二手房及商铺价格 项目周边新区二手房 1、高档小区 2、中档小区 项目周边部分商铺价格 2009年南京土地成交信息及房屋成交信息 地块市场风险分析 商业部分 规划变更的可能性 市场价格 地块市场前景 地块位置 周边商圈 交通状况 相关配套 周边商业分析 地块投资测算分析 * * * * 2010年11月 What do we see? 南京某地块调查 撰 写: 梁倩娜 项目编号: 201011004 备注：NO.2010G34地块范围内要求配建的垃圾收集点、公厕均由受让人出资建设，建成后无偿移交政府。 备注 总价 均价 户型 面积 形态 房号 装修 总价 单价 户型 面积 形态 房号 装修 总价 单价 户型 面积 形态 房号 装修 总价 单价 户型 面积 形态 房号 * * *