2013年7月郑州土地成交报告.docxVIP

2013年7月郑州土地成交报告1.土地供应分析1.1土地供应月度走势备注：本报告所指土地仅指商品住房用地、经济适用住房用地及商务金融用地（下同）7月土地供应量较上月大幅度回落。本月郑州市推出土地5宗，供应面积10.1万㎡，环比下跌90%，同比下跌66.6%，整体回落幅度较大。1.2供应土地信息表2.土地成交分析2.1土地成交月度走势备注：本报告所指土地仅指商品住房用地、经济适用住房用地及商务金融用地（下同）7月份土地成交市场，无论成交宗数还是成交面积均较上月稳步上升，开发商重拾拿地热情，7月份共成交32宗土地，成交面积157万㎡，环比增长186%，开发商拿地热情高涨，土地市场逐渐加温。2.2土地成交价格分析7月份郑州市土地成交均价较上月略有下滑，土地成交均价回落至213.2万元/亩，本月成交土地多集中在二七区、高新区等价格较低的区域，且成交地块较多，拉低了整体的成交均价。2.3成交土地区域分析7月份土地成交主要集中在二七区，共成交9宗土地；其次为金水区、高新区，分别成交6、7宗土地。其中二七区共成交土地面积907.7亩，主要是金源百荣投资有限公司成交9宗位于豫一路北、金源路西附近的住宅、商务金融用地；金水区由河南鸿宝置业有限公司在鸿业路北 鸿苑路西成交1宗土地，占地76.8亩，为其他普通商品住房用地；其次是位于东明路东、郑汴路北，由郑州绿都地产集团有限公司所获得的其他商服用地，占地70亩；高新区共成交土地面积365.9亩，即是由河南三德置业有限公司在金菊街北、长椿路东成交6宗地块。??2.4成交土地信息表