【商业地产PPT】上海机电城招商企划提案-54PPT-2007年.pptVIP

上海机电城招商企划提案 营销管理中心 2007.9.10 一个中心—— 八大升级、差异化优势打造产业新贵 两条战线—— 本地推广、异地推广 三大战役—— 市场启动、重点突破 、口碑传播 ＴＡＨＴ　ＩＳ　ＡＬＬＴＨＡＮＫ YOU！谢谢观赏 锦联·经典生活商业战略 沈阳精诚置业顾问有限公司 2007年5月16日 写在最初项目各物业销售合同额一览表: 锦联经典生活商业比重情况看,说明商业占项目总值的32%，是项目重中之重，按照计划，在热销住宅，形成人气后，利用惯性原理，下一步的工作重点是销售商业。 长江街商业分析 市场 长江街商业街关键词: 中低档商业街 商圈辐射范围较小 业态杂乱无序 发展空间较大 竞品 周边竞品 水木清华 ：销售率20%左右，仅面积小、总价低 商铺销售。 建赏欧洲 ：销售体量小、销售期限长。 沈房销售情况 2007年存量商业面积33.85万平方米 2007年商业批准预售同比增幅89% 2007年商业销售价格呈下降趋势，下降为19.29% 商业关键词：供大于求 、价格下降 积累客户分析 截止2007年5月11日，经典生活商铺来电客户155组，到访客户7