黄山新区和平花园项目.pptVIP

黄山新区和平花园项目建议 太平假日 开发商：黄山宇晨安达投资置业有限公司 项目地址：黄山区金鼎大道区政府南侧 售楼中心地址：黄山区中通广场建行东侧 项目网址： 贵宾热线：0559－8508366、3398165 平湖假日 开发商：安徽省太平湖码头综合改造公司 地址：太平湖风景区 电话：0551-3432552 怡锦园 项目位于黄山脚下，邻近太平湖畔，占地6万平米，总建筑面积8万平米的纯多层魅力 社区。 户型面积80-120平米 现场热线：0559~3277666/888 售楼地址：黄山区甘棠镇莲花南路（老甘棠派出所）往南100米 开发商：铜陵新世纪房地产开发有限公司 全华顺景苑 总套数：住宅576套 项目位置：黄山市黄山区平湖东路北侧 建筑类型：??砖混、框架 售楼电话：0559--?8530666 入住时间：2008-8-18 开发商：黄山全华旅游置业有限公司 市场特征 1.本地消费力有限，外来人口以旅游为主; 2.市场供应较大，且项目同质; 3.少数优质项目，均以自然风景（太平湖）为主打卖点; 4.大多数项目，销售周期较长。 本项目技术经济指标 规划总用地：13.87亩 总建筑面积：18万平方米 多层住宅：11.8万平方米 联体别墅：2.46万平方米 容积率:1.37 绿化率：38.5% 项目建议 和黄山区其他项目相比，本项目多层住宅不具备独特的自然景观优势及产品个性优势。旅游投资度假概念不明显。故目前多层住宅主力市场应立足本地。联体别墅应定位于周边城市，主打投资及旅游度假概念。 多层项目如定位于投资及度假产品，则产品应增加更多个性优势，如：全装修、包租或委托租赁等。 住宅多层及联体别墅分为完全独立的两个区域进行推广，包括后期物业管理,以河为界，分别独立分区管理。 在推广过程中，制作精美的项目网站，便于外地客户详细了解项目信息。 别墅物业管理中，可在物业管理中加入物业托管业务，也可加入委托租赁或物业分享换房度假概念。 * 黄山区位于黄山市北部，地域环绕黄山风景区，土地总面积(含黄山风景区)1669平方公里，人口16万。黄山区前身为太平县，始建唐天宝十一年(公元752年)，1983年12月建立县级黄山市，1987年11月改设黄山区，辖17个乡镇116个行政村。 　黄山区旅游设施日趋完善。205国道、103省道穿境而过，汽车当日可达皖江沿岸城市及南昌、南京、上海、杭州、苏州等地区。太平湖大桥、黄山太平索道已建成使用。全区邮电通信、城区供水、供电、服务功能健全，各类宾馆、疗养院、培训中心众多，总床位达1．5万张。 *