全球房地产交易趋势分析报告40p.pdfVIP

资产明细 特立独行 向“钱”看 SavillS world 发达经济体与欠发达经济体的 美国经济政策与世界其他国家及 历数吸引高净值个人投资的市场及 reSearch 2016 资产分配愈发不均衡 第6页 地区渐行渐远 第10页 其原因 第12页 私人财富·全球之旅 世界资产价值 面面观 全球房地产交易之趋势 全球房地产 投资贴士 第一太平戴维斯专家 揭秘房地产投资下一站热点 2 卷首语 财富新征程 界房地产市场恰似一个国际舞台，上演着多 种经济及货币“戏码”。部分投资者拥有股 世权优势，其他投资者则可享受低成本贷款 。 与过去几十年相比，近年来的货币形势要宽松 得多，因此投资成本有所降低；在资产价格受国内经济 衰退影响而下挫的国家，投资机会相继涌现。 这意味着自2008年全球金融危机爆发以来，跨境房 地产投资已普遍增加。2009年至2015年间，跨境投资占 全球总投资的比例已从17%上升至20% ；同期跨境投资额 从650亿美元陡增至2,170亿美元，增幅高达334%。 在本期《私人财富 ·全球之旅》中，我们对全球房 地产总值以及可投资房地产的价值做了统计。我们首次 将农业物业纳入统计范围，以完整呈现涵盖住宅、商 业、农业等多领域的房地产市场格局。 随后我们考察了资产价值在全球各区域市场的分布 情况，以及近期财富跨境流动对改变价值分布格局的潜 在作用。在此基础上，我们继续探讨了全球各地货币形 势与投资行为的差别。分析结果对全球房地产趋势具有 重要而深远的启示。 ‘部分资本 展望全球房地产未来走势，我们对拥有大量股权的 在开始自由 私人投资者的投资意向进行了调查，发现部分资本不仅 流动的同时, 开始自由流动，在投资领域的选择方面也愈发具有冒险 精神。我们分布在全球各地的研究员中有很多捕捉到了 也愈发具有 上述现象，这在他们对2016年及以后房地产投资的专业 建议中有所体现。 冒险精神’ YOLANDE BARNES 第一太平戴维斯世界研究部 董事 ybarnes@