2015年4月河南上蔡县主要商业项目市调报告（45页）.pptVIP

5、海麟黄淮商贸中心 项目总占地1300亩，建筑面积180万㎡ ，其中商业面积100万㎡，建成后将成为区域内集专业批发市场、零售购物中心、精品住宅为一体的黄淮地区体量最大的一站式、复合型、现代化的综合商贸物流中心。 开发商 河南海麟置业有限公司 项目所属区域 上蔡县中心商务区 项目地址 上蔡县秦相路北段新公安局以北600米 项目概况 项目占地1300亩，商业面积100万㎡，主要经营业态包括小商品、服装鞋包、家具建材、摩托车电动车、购物中心、休闲娱乐、特色美食街为主。 商铺类型 专业批发市场+集中式商业 商铺面积 面积区间50㎡—230㎡，主力户型50—70㎡ 销售状况 目前B、C区商铺已基本售罄，销售均价3900元/㎡，返租3年，每年5%，A区海宁皮革批发市场正在排号阶段，排卡100余组 主力店 引入武汉白马服装市场和海宁皮革进驻市场 卖点 区位、价格 运营现状 运营现状 营业商铺寥寥无几 无明显客流 与上月情况基本无变化，二期预计近期动工 6、御华财富中心 位置 ┌─御华─┐财富中心 公示信息 由于该项目目前信息尚未对外公开，亦没有售楼处展示接待人员，具体信息有待于进一步确认。但从工地围挡包装画面来看，该处商业部分面积预计3-4万方。对我们项目商业销售有潜在威胁。 工地现状：每天都有大量车流进出，运输土方，内部在做场地平整和地基。 7、百慧园——居然之家上蔡店 项目总占地277