杭州祥符板块都市水乡商业项目市场研究报告104p.pptVIP

* 产品定位—立面建议 ? 参考案例：复地·公园城（无锡） 市场调查显示，潜在买家对于高级面砖及高级涂料的喜好性较高，结合本项目客户定位年轻时尚，户型设计较多飘窗类赠送面积，立面必定较为活泼； 我司建议，本案建筑单体采取三段式立面形式，底层石材贴面，上部深色面砖，飘窗边框可采用色彩较为鲜亮的涂料，突出立面的丰富性和可识别性。 Question：外墙材料倾向性 * 产品定位—大堂建议 大堂是居住物业品质展示的窗口，形象风格应紧贴产品。 由于本案体量不大，而且产品主要面向年轻人，因此我司建议，大堂面积不需过大，保留必要功能区间即可，如接待台，小型休息区间。但装饰装修风格务必精致，加强细部表现力。 ? 参考案例：绿城丁香公寓大堂 * 产品定位—装修标准建议 LOFT产品毛坯交付，对买家来说，装修是较头疼的问题。 市面上小户型产品多采用精装修交付，市调显示，能够接受精装修物业的买家也越来越多。我司建议本项目LOFT物业亦采取精装修交付标准。装修标准约2000元/平米，高于剑桥公社即可。 剑桥公社 星光国际公馆 龙禧硅谷广场 空调：海尔 洗衣机：海尔 卫浴：TOTO 油烟机：方太 装修标准：1200元/平米 地板：复合地板 厨房：博洛尼整体橱柜，伊莱克斯微波炉+推拉式油烟机 电视：LG液晶，42” 卫生间：LG气质洗衣机 中央空调：大金分户式VRV中央空调 装修标准：4000元/平米 厨房