江苏仪征市“东城水岸”项目营销策划报告.docVIP

“东城水岸”项目营销策划报告 扬州联亚地产策划有限公司 【总经理提要】： 仪征房地产市场稳步前行，市场竞争与机会并存，区域房地产市场进入全新的发展阶段， “同质化”竞争容易出现并加剧，产品差异化塑造成为必须。 本次报告是从市场分析、项目定位、价格定位、产品策略、推广方案等多方面进行的论证分析，并提出相关建议，力求对项目的开发操盘等方面起到相应的作用。 在开发理念和项目概念思考方面，我们提出“城市向东，我向东” 的整体开发理念和项目市场定位。 我们将本项目总体定位为“城东高尚休闲生活样板社区”，将产品定位为“后中式主义”。 项目面对的是一个不温不火，且是缺失优质主力消费群体的市场，注定我们的营销策划推广方案必须是：“不走寻常路”。 区域内客户消费力不足，同时，面对较大的区域市场供应，仅仅依靠区域及周边的客户群资源是非常有限的。 我们需要拔高东城水岸的整体项目定位，同时需要树立项目差异化的市场形象，避开同质化产品竞争，通过一定的销售手法实现项目的成功和开发商利润的最大化。 目 录 项目市场分析 仪征地理环境 项目地块概况 市场发展状况分析 竞争环境分析 二、 项目定位分析 项目SWOT分析 市场定位 价格定位 产品定位 客户定位 三、 产品塑造建议 产品概述及主张 建筑风格和景观建议 产品形象包装 LOGO设计 四、