物业理论考核试题.doc

公寓年底考核试题 一、选择题：（单选题，每题2分，共计20分） 1、以下不属于节假日安全大检查内容的是（D） A 、检查安全出口、消防通道是否畅通 B 、检查所有空置房，水、电、煤总阀门是否关闭 C 、检查设备房消防器材是否正常 D 、检查发电机油量是否足够 2、管理处对装修物业进行巡视检查，对违章装修行为签发《装修违规通知书》并采取下列哪些措施：（D） a、停工整改；? ?? ?b 、停水停电；? ?c 、恢复原则；? ?d 、扣留施工工具 e、赔偿经济损失；??f、通知政府部门强制处理 A 、a 、b 、d? ?? ?? ?? ? B 、a 、b 、c 、d? C 、a 、b 、c 、d 、e? ???D 、a 、b 、c 、d 、e、f 3、装修期间，由于违规装修造成楼下漏水，由（C）负最终责任。 A、施工单位? ?B、装修工人? ?C、业主本人? ?D、楼下业主 4、下列不属于物业治安工作范畴的是（D）。 A 防火? ?B 防盗? ?C 防破坏? ?D 防地震 5、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ C ）。 A.委托协议书 B.临时委托合同 C.前期物业服务合同 D.临时管理委托合同 6、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（ D）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 A.业主 B. 物业服务企业 C.业主和使用人 D.业主和物业服务企业 7、以下不属于消防栓使用程序的是（D） A 、打开消防栓门，取出水带、水枪 B 、检查水带及接头是否良好 C 、将水带与消火栓连接后再对水枪连接 D 、缓慢打开消防栓阀门，对准火场顶部进行灭火 安全管理重点巡逻事项（ C ）等重点部位非工作人员擅入现象，每班至少对重点部位巡查一次，必要时加强。 　　A、食堂?????? B、办公室????? C、设备房??? D、仓库 9、安全电压是（C）以下的电压。 A、220伏? ?B、110伏? ?Ｃ、36伏? ?Ｄ、12伏 10、发生带电设备着火时，禁止使用的灭火器是（B） A、干粉灭火器；? ???B、泡沫灭火器； C、二氧化碳灭火器； D、卤代烷灭火器（1211灭火器） 　二、判断题(正确的打“√”，错误的打“×”，每题2分，共20分) 1、消防系统主要由两大部分组成：一部分为感应机构，即灭火及联动控制系统，另一部分为执行机构，即火灾自动报警系统。( × ) 2、发现有人触电，在未关闭电源前切不可用手直接接触触电人。 （ √） 3、共用部位是结构相连或具有共有、共用性质的部位、设施和设备。( √ ) 　　4、发生火灾时，对于有消防运行功能的电梯，应立即按动“消防按钮”使电梯处在消防运行状态，供消防人员使用。( √ ) 5、消防专用通讯系统包括火灾事故广播系统、消防专用电话系统。( √ ) 6、面对客人或业主的询问时，我们应做到有问必答，实在不清楚的情况下，可以对客人或业主说“对不起，这个我不知道”。（×） 7、消防工作的方针是：预防为主、消防先行。（×） 8、发现可疑情况应立即通知巡逻人员赶赴现场核查。（√ ） 9、业主既是物业管理活动中的参与者，又是物业管理企业的管理者。( × ) 10、“五防”工作是防火，防盗，防爆，防破坏，防自然灾害。（ √ ） 三、填空题：（每空2分，共计20分） 1、物业管理的对象是物业，服务对象是人