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深圳市二手房买卖合同 当事人基本信息： 卖方： 姓名：________________国籍/地区：_____________ 身份证/护照号码：_____联系电话：______________ 通讯地址：___________邮政编码：______________ 所占份额：_____________________________ 公司或机构名称：__________________ 营业执照号码：________所占份额：_____________ 通讯地址：____________邮政编码：_____________ 法定代表人：__________联系电话：______________ 身份证/护照号码：_____________________________ 代理人：______________联系电话：______________ 身份证/护照号码：_____________________________ 通讯地址：_____________邮政编码：_____________ 共有权人： 姓名：__________________国籍/地区：____________ 身份证/护照号码：_______联系电话：_____________ 通讯地址：______________邮政编码：____________ 所占份额：___________________________________ 公司或机构名称：________________ 营业执照号码：__________所占份额：____________ 通讯地址：______________邮政编码：____________ 法定代表人：____________联系电话：____________ 身份证/护照号码：___________ 买方： 姓名：_________________国籍/地区：_______ 身份证/护照号码：______邮政编码：________ 通讯地址：____________联系电话：_________ 所占份额：_____________________________ 公司或机构名称：_____________ 营业执照号码：_______所占份额：_____ _ 通讯地址：___________邮政编码：________ 法定代表人：_________联系电话：________ 身份证/护照号码：____________________ 代理人：_____________联系电话：________ 身份证/护照号码：_______________________ 通讯地址：___________邮政编码：________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条　转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：__________。 房地产证号为：___。房地产用途为：____。登记建筑面积为：__平方米。套内建筑面积为：___平方米。 该房地产土地使用权年限自___年___月__日至___年__月___日止。该房地产于___年__月竣工。 目前该房地产物业管理公司为_____，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：___元)。 第二条　房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条　房地产租约现状 该房地产所附租约现状为_____： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：_____,月租金**元整(小写____)，租期自___ 年__月__日至___年___月__日。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第___种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： ①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_____前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自___时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 ②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。” 第四条　附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。 第五条　转让价款 该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万_