普兰店区古城三队公租房物业服务采购项目.doc

普兰店区古城三队公租房物业服务采购项目 招 标 文 件 （项目编号：DLHC-2018-0304） 招 标 人：大连市普兰店区住房保障中心 招标代理人：大连澔宸项目管理有限公司 日 期：二0一八年四月  普兰店区古城三队公租房物业服务采购项目 招标文件内部审核单 项目负责人： 毕雪晨 编 制 人： 王 宾 审 核 人： 毕雪晨  目 录 投标邀请函…………………………………………………………………3 第一章 投标人须知及前附表……………………………………………5 第二章 合同条款及合同格式……………………………………………23 第三章 项目需求及其他要求……………………………………………29 第四章 投标文件格式……………………………………………………39 附件1开标一览表…………………………………………………………75 附件2 评标方法……………………………………………………………76 附件3 资格性审查表、符合性审查表……………………………………79 普兰店区古城三队公租房物业服务采购项目 投标邀请函 大连澔宸项目管理有限公司受大连市普兰店区住房保障中心的委托，对普兰店区古城三队公租房物业服务采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。 一、项目编号：DLHC-2018-0304 二、招标内容：普兰店区古城三队公租房物业服务。本项目共计1.89万平方米小区物业（详细内容见招标文件）。 三、采购预算：34.02万元（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理） 四、服务期限：自合同签订之日起三年。 五、投标人的资格条件： 1. 在中国境内注册的独立企业法人，经营范围包含物业服务等； 2.外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构（非投标人分公司或办事处的维护服务机构须有投标人和维护服务机构之间盖有公章的委托协议）。 注：1.本项目不接受联合体投标。 2.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 3.截至2018年5月6日，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（）失信黑名单、“信用大连”（）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站（）政府采购严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。 四、报名及招标文件发售时间及地点：2018年4月9日起至2018年4月16日止每天8:30—11：30、13:00—16:30（北京时间，公休日、节假日除外）在大连澔宸项目管理有限公司（大连保税区东北六街（海航YOHO湾）151号 1单元28层1号）发售。 五、报名及购买招标文件要求： （一）投标人申请购买招标文件： 报名要求：投标单位必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。注册链接/TPFront/infodetail/?infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8categoryNum=073003，投标人通过市公共资源交易平台中进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名，报名合格须打印回执码。具体操作手册链接：/TPFront/xzzx/。 （二）通过大连市公共资源交易平台-大连市公共资源申请购买招标文件的投标人在购买招标文件时请携带报名回执码、企业法人营业执照副本、税务登记证副本 、组织机构代码证（三证合一提供营业执照副本即可）、法人授权委托书原件及代理人身份证复印件、代理人须提供与企业签定的劳动合同原件及近6个月养老保险缴费证明（社保中心出具）、投标人的2017年度财务报表（投标人可自行出具）、提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中无重大违法犯罪记录书面声明、外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构（非投标人分公司或办事处的维护服务机构须有投标人和维护服务机构之间盖有公章的委托协议）。以上须提供相应的复印件一套（复印件须加盖公章）至大连澔宸项目管理有限公司进行报名，同时对投标人进行资格审查（仅限于发售招标文件），经资格审查合格后方可购买招标文件，详细资格审查以招标人代表及代理公司代表在评审现场审议结果为准。 六、招标文件售价（人民币）：500元/套，售后不退。 七、接受投标文件的时间与地点：2018年5月7日13:00时至13：30时（北京时间），大连市公共资源交易中心受理区（17）（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼）。 八、投标截止日期及时间：2018年5月7日13:30 时（北京时间）。 九、开标时间与地