工程项目估价要点.docxVIP

价格构成原理工程单价＝人工费＋材料费＋机械使用费（机具费）＋其他费用＝人工单价×单位工程量的人工使用量＋材料单价×单位工程量的材料消耗量＋机械单价×单位工程量的机械使用量＋其他费用组合计价原理工程项目的造价＝∑工程单元的造价工程项目通常按照单项工程、单位工程、分项工程和分部工程逐级分解：分部工程造价＝∑工程基本构造要素（分项工程）造价单位工程造价＝∑分部工程造价单项工程造价＝∑单位工程造价工程项目造价＝∑单项工程造价工程估价的基本方法定额估价法——利用已有的工程定额计算工程造价的方法。作业估价法——根据施工作业实际需要消耗的实物量及相应的价格计算工程费用的方法。匡算估价法——根据以往的实际经验或有关资料直接匡算工程造价的方法，其估价时间较短，估价准确度取决于估价师的实际经验。设计概算调整概算——在价格水平方面的调整，工程规模及工程量不变。修改概算——在技术设计阶段对设计概算进行修改。标底与报价标底——招标人对招标工程的预期发包价格。报价——投标人对招标工程的预期承包价格。与概预算的区别：①包含的费用内容不同；②费用水平可能有所差别；③价格水平也有可能不完全相同。施工预算与施工图预算的区别：①编制人不同；②定额水平不同；③目的和作用不同；④工程范围可能不同。完工结算在合同工程完工后，承发包双方对承包工程价款的计算和支付。①总价合同：结算价＝合同价＋追加合同价款②单价合同：结算价＝实际