迪亚09年推广方案提案.pptVIP

B、户外广告 就本案而言，户外广告的投放仍然十分重要。 08年度，由于一些主、客观因素，市中心的户外广告位停止，项目周边道路户外广告也停止。 09年度，建议在市中心繁华地段投入1-2块户外广告牌，并根据销售进度与市场情况，及时对广告内容进行更换，在项目附近的也必须有一块固定的户外广告，提升版块地域的识别性。 PART ONE 线上推广 户外广告主推方案 １、提前住别墅篇 标题：提前10年住别墅 促销：首付20万，占有麓山恋·迪亚溪谷全现房别墅 2、首付20万篇 标题：20万，用别墅取代洋房 促销：提前10年，占有麓山恋·迪亚溪谷全现房别墅 3、35岁篇 标题：35岁，用别墅犒赏成功 促销：首付20万，占有麓山恋·迪亚溪谷全现房别墅 户外广告备选方案 1、价值篇 标题：价值倾城，千年麓山只是基石 促销：首付20万，占有麓山恋·迪亚溪谷全现房别墅 2、一墅领麓山篇 标题：山上天下，一墅领麓山 促销：首付20万，占有麓山恋·迪亚溪谷全现房别墅 3、洋房价格篇 标题：用洋房的价格，占有麓南山地别墅 促销：首付20万，占有麓山恋·迪亚溪谷全现房别墅 A、刀旗广告 主选方案： 左１：标志＋电话 右１：提前10年住别墅 左２：标志＋电话 右２：20万，用别墅取代洋房 左３：标志＋电话 右３：35岁，用别墅犒赏成功 PART TWO 线下推广 第四阶段：紧扣低价格高品质，强化项目超高性价比 1、高不可攀篇 标题：谁说别墅一定高不可攀 副题：首付20万，占有麓山恋·迪亚溪谷全现房别墅 独栋、联排、双拼、叠加、庭院等纯别墅社区，恭迎鉴赏 2、遥不可及篇 标题：谁说别墅一定遥不可及 副题：首付20万，占有麓山恋·迪亚溪谷全现房别墅 独栋、联排、双拼、叠加、庭院等纯别墅社区，恭迎鉴赏 3、 深不可测篇 标题：谁说别墅一定深不可测 副题：首付20万，占有麓山恋·迪亚溪谷全现房别墅 独栋、联排、双拼、叠加、庭院等纯别墅社区，恭迎鉴赏 报广备选方案 第一阶段——高格调 --以“三高”演绎“新城市别墅”生活实质与生活方式。 1、城市配套篇 引题：发现，新都市别墅之美 标题：价值倾城，700亿城市配套只是开始 2、千年麓山篇 引题：发现，新都市别墅之美 标题：价值倾城，千年麓山只是基石 3、溪流坡谷篇 引题：发现，新都市别墅之美 标题：价值倾城，溪流坡谷只是起点 第二阶段—高品位 --卖点局部放大（如建筑细节、生活一隅等） 系列一：西班牙风情别墅系列 1、红瓦与黄墙篇 引题：品读，新都市别墅之美 标题：如果您认为红瓦黄墙就代表西班牙别墅 显然您还远不知道我们的好 2、风格与品质篇 引题：品读，新都市别墅之美 标题：不只风格，不只细节，不只品质 一栋西班牙别墅的魅力，还来自其所处地的自然魅力 3、奢享珍藏篇 引题：品读，新都市别墅之美 标题：我们花3年研究西班牙别墅 你只要15分钟车程就可以三代奢享珍藏 系列二：山水环境系列 1、天下篇 引题：品读，新都市别墅之美 标题：山上天下，一墅领麓山 副题：数城市别墅，醉美丽，还看麓山恋·迪亚溪谷 2、 峰境篇 标题：融山合水，涵养豁达人生峰境 3、品位篇 标题：山水围合，掩不住万千尊崇品位 4、圈子篇 标题：麓南半山别墅，大人物的小圈子 系列三：建筑细节系列篇 1、手工陶瓦篇 引题：品读，新都市别墅之美 标题：从精湛的手工陶瓦，进入毕加索的世界 2、文化石篇 引题：品读，新都市别墅之美 标题：从粗犷厚重的文化石，进入高迪的世界 3、原木铁艺篇 引题：品读，新都市别墅之美 标题：从精工的原木铁艺，进入肖邦的世界 4、钟楼门廊篇 引题：品读，新都市别墅之美 标题：从伟岸的钟楼门廊，进入塞万提斯的世界 第三阶段—高性价比 --与高层、洋房客群竞争（如建筑细节、生活一隅等） 1、对比高层豪宅篇 引题：占有，新都市别墅之美 标题：用高层豪宅的价格，占有麓南山地别墅 麓南别墅，从此高贵不贵 2、对比多层洋房篇 引题：占有，新都市别墅之美 标题：用多层洋房的价格，占有西班牙山地别墅 麓南别墅，从此与你更接近 3、超值价格篇 引题：占有，新都市别墅之美 标题：前所未有都市别墅,难以再有超值价格 麓南别墅，从此轻松拥有 3.2、房价走势预测 08年以来，长沙纯商品住宅上半年成交均价一度涨至4125元/平方米，但大多数月份维持在3900-4000元/平方米水平。 下半年以来，受各种因素影响，房价一度下跌至3654元/平方米，与07年八九月份持平。尽管自08年三季度楼盘开始降价以来，长沙市场成交量受到影响不大，依旧低迷。预计09年上半年房价将进