建筑工程争议解决与案例解析.pptVIP

建纬律师事务所 建筑工程争议解决途径及典型案例解析 The Settlement for Construction Dispute Case Study 内容索引 两种主要争议解决途径 自力救济及特点 公力救济 诉讼 仲裁 诉讼的适用特点 程序要求严格 法官裁判 二审终审 费用便宜 仲裁的适用特点 程序要求相对宽松 专家裁判 一裁终局 费用昂贵 注意事项 合同中要做出选择 关于周期 其他 案例一： 关于黑白合同 基本案情 2008年1月，某美国化工公司（以下简称A公司），因在上海业务发展需要，在浦东新区投资改造其亚太区技术研发中心，并全权委托某国外建筑设计事务所（以下简称B事务所，未在中国设立分支机构）负责工程的管理。A公司与B事务所于2008年2月在A公司亚太区总部悉尼签署了书面合同，双方合同约定，所有与工程相关的工作内容均由B事务所负责，A公司按照工程进度支付固定工程总价300万美元。 同年6月，B事务所经过招投标，以代甲方的身份与某施工单位（以下简称C承包商）签署了《建筑工程施工合同》，合同金额人民币600万人民币。工程于2009年3月实际竣工，并顺利通过了消防验收。期间，B事务所累计支付C承包商工程款人民币650万（含变更）。 工程投入使用前，因B事务所在中国未注册成立分支机构，在其协调下，A公司与C承包商补充签署了一份《建筑工程施工合同》， 合同金额为人民币650万，并在备忘录中注明，该合同为“假合同”。C承包商依据该“假合同”向A公司开具了人民币650万元的发票。 2009年6月，C承包商以A公司拖欠工程款为由，对A公司提起诉讼。 案例一： 关于黑白合同 案例一： 关于黑白合同 争议焦点 C承包商签署的两份《建筑工程施工合同》，谁是白合同，谁是黑合同？ B事务所支付的款项是否应认定为工程款？ 资质问题是否会导致其B事务所与A公司之间的合同无效 ？ 案例一： 关于黑白合同 相关法条 《招标投标法》第46条： “招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 ” 《合同法》第12条 ： 合同的内容由当事人约定?，?一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任； （八）解决争议的方法?法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同?法。 《合同法》第30条： “?有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更?，?是对要约内容的实质性变更?。” 《最高人民法院司法解释》第21条： “当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。” 案例一： 关于黑白合同 案例解析 什么是“黑白合同” 把握建筑工程合同的“实质性”内容 黑白合同的法律漏洞及律师建议 案例二：关于总价包干与变更 基本案情 某法国飞机零部件制造公司（以下简称A公司），在中国西部某省投资建厂。2006年4月，A公司与某外资工程公司（以下简称B工程公司）签订工程承包合同，合同固定总价为人民币6000万元。截止工程完工， A公司累计支付B工程公司工程款5800万元。 后因双方对工程变更部分的金额确认存在巨大分歧，不能完成竣工决算，B工程公司于2008年4月向中国国际经济贸易仲裁委员会提起仲裁，要求A公司支付工程变更款人民币600万元。 B公司提出变更索赔的依据主要包括： 1、由A公司各专业工程师签署的工程变更单 2、由现场监理工程师签署的相关专业的签证单 3、B工程公司提交的部分变更单未经A公司工程师签署，但变 更单上均注明：“须在3日内答复，逾期不予答复，视为认可。” 案例二：关于总价包干与变更 案例二：关于总价包干与变更 争议焦点 总价包干合同是否可以变更？ A公司工程师的签证是否可以作为变更的依据？ 监理工程师的签证是否可以作为变更的依据？ 未经签署的变更单是否可以作为变更的依据？ 案例二：关于总价包干与变更 相关法条 《司法解释》第22条：　 当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。 《合同法》第49条 行为人没有代理权、超越代理权