房屋建筑物及机器设备租赁价值.PDFVIP

福建省永安林业(集团)股份有限公司拟出租资产租赁价值所涉及的资产评估报告书 福建省永安林业(集团)股份有限公司 房屋建筑物及机器设备租赁价值 评估报告书 闽中兴评（明）字（2012）第0077 号 福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司 三明分公司 二○一二年十月十五日 福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司三明分公司 第 1 页 共 17 页 福建省永安林业(集团)股份有限公司拟出租资产租赁价值所涉及的资产评估报告书 注册资产评估师声明 一、就注册资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的。 二、评估机构和评估人员在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准 则，恪守独立、客观和公正的原则；根据评估机构和评估人员在执业过程中收集的资料， 评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 三、评估对象涉及的资产清单由委托方、产权持有者申报并经其签章确认；所提供资 料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 四、注册资产评估师在评估对象中没有现存的或者预期的利益；同时与委托方和相关 当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。 五、注册资产评估师或助理人员已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场 调查。 六、注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，但不对评估对象的 法律权属做任何形式的保证。 七、评估机构和评估人员出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和 限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别 事项说明及其对评估结论的影响。 八、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基 准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。通常，只有当评估基准日 与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用评估报告。 九、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评 估经验。 十、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业 意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格 的保证。 十一、评估报告的使用仅限于评估报告载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签 字注册资产评估师及所在评估机构无关。 十二、评估报告书的评估结论仅供委托方为本报告书所列明的评估目的使用，以及送 交相关监管部门审查使用。未征得评估机构同意，评估报告的全部或者部分内容不得被摘 抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司三明分公司 第 2 页 共 17 页 福建省永安林业(集团)股份有限公司拟出租资产租赁价值所涉及的资产评估报告书 福建省永安林业(集团)股份有限公司房屋建筑物 及机器设备租赁价值资产评估报告书目录 一、声明 P2 二、评估报告书摘要 P4-5 三、评估报告书正文 P6-13 (一)委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者-P6 (二) 评估目的 P6 (三) 评估对象和评估范围 P6-7 (四) 价值类型及其定义 P7 (五) 评