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海南楼市区域现状之西部：悄然崛起 潜力不输东部 从地域上划分，海南西部地区包括儋州、东方、昌江、澄迈、临高、乐东6个市县和洋浦经济开发区，是海南省新型工业和能源工业集中布局的区域、港口资源集中布局的区域、热带特色现代农业、旅游业和房地产开发等极具发展潜力的区域。　　有业内人士表示，海南西部的生态资源非常丰富，有热带雨林，有温泉，开发成本相对于东部而言也比较低，因此西部城市的发展前景不可限量，并且会比东部有后发优势，发展潜力不输东部地区。 悄然崛起的地产领头羊　　据最新数据显示，2011年一季度，西部地区房地产行业完成投资14.56亿元，同比增长78.3%，增幅远超东部地区的25.9%成为海南房地产开发投资的领头羊，占同期全省投资额的11.4%，比重比去年同期上升3.1个百分点。　　针对海南房地产发展这一方面，《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》提出，逐步形成以海口、三亚为两大中心，东部、中部、西部地区均衡发展，区域之间特色各异、互补性强的房地产空间发展格局。借此契机，海南中西部地区房地产业得到了快速发展。2011年一季度，海南房地产开发投资在增速方面继续由西部地区领先。在吸引投资方面，西部地区正悄然崛起，较低的投资门槛也使得西部地区有成为地产领头羊的潜质。 新兴旅游目的地，国际旅游岛建设注入活力　　一直以来，海南的旅游目的地大多集中在东部地区，西部给人的印象就是工业的发展，澄迈的老村电厂、洋浦经济开发区、石碌铁矿、莺歌海盐场等，然而，西部地区同样蕴藏着丰富自然景观资源，已经形成一定知名度的有霸王岭、尖峰岭等，正在开发建设中的有棋子湾、龙沐湾。由于整西部地区的开发并不深入，所以这片区域的原生态依然保持的很好，对于海南乃至中国来说都是不可多得的生态资源。　　海南国际旅游岛建设元年，海南省委就提出了《关于加快海南西部地区开发建设的若干意见》，明确提出将加快推进琼州海峡跨海通道工程和西部机场、西线高速铁路、屯昌至东部琼海高速公路等路网等基础设施建设，加快发展海南西部地区。　　同时，根据《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》的发展战略，儋州、临高、昌江、东方四市县和洋浦经济开发区等地区将组成“西部组团”，致力于建设海南西部区域性中心城市，积极发展生态旅游、滨海旅游、工业旅游等。再加上2010年12月30日开工建设的西环高铁，届时，整个海南西部高铁沿线城市的房地产价值将进一步上升，投资潜力非常巨大。 ???????? 　多家开发商已进场，价值挖掘风生水起　　相对于东部地区来说，西部的发展略为滞后，基础设施建设也没有东部来的完善，但是这看上去的劣势，如果换一个角度观察，可能是一种无可比拟的优势，因为落后便意味着更为广阔的提升空间，从今年一季度西部地区房地产行业投资增幅领跑全省其他区域这一数据即可看出，西部地区已越来越受到开发商的青睐。而事实上，目前海南的西部已不再平静，多家开发商已经投身到西部房地产的开发建设当中。　　据海南在线房产频道不完全统计，目前已经进场海南西部地区的房地产开发商有恒大、鲁能、富力、金手指、恒盛元、大兴等知名地产大鳄，各家项目的开发建设已经风生水起。与东部地区相对较高的房价相比，西部地区的价格基本上维持在东部房价的一半水平，因此也成了许多开发商挖掘更多价值的宝地。　　据了解，目前海南西部的房屋均价整体在5000多元/平方米左右，澄迈由于距海口较近，价格也处于西部地区的高位，均价大约在7000多元/平方米，儋州是西部的发展重镇，据海南在线房产频道编辑了解，目前该地区的均价大约在5000-6000元/平方米，具有较大的升级空间。白马井的滨海新区的建设开发更是如火如荼，在建的洋浦跨海大桥、规划中的四大组团将完善该区域的基础设施配套，西部中心医院、西部中心渔港、边贸城、北部湾国际水产品中心都将在此拔地而起，目前，该区域已经成功吸引八大地产集团投资，将用千亿重金打造8万亩滨海新区。　　某开发商老总表示，他目前在海南东部地区有项目正在进去，但他已经开始向海南西部部署下一个项目了，“在海南岛西海岸的洋浦港附近，刚刚拿了200亩地，准备开发全海景公寓，周围已经有高尔夫球场项目启动。” /html/news/house_news/local_news/20117/2301.Html 儋州是海南房地产价值洼地 区域升值潜力大 李四泉：儋州是海南房地产价值洼地 区域升值潜力大 　　国际旅游岛获批已经一年多，对于海南来说它不再停留于概念，离境退税、离岛退税的落地实施，东环高铁的开通等极大促进了海南的国际化进程。 　　海口西海岸、陵水等区域也随之迅速发展。在国际旅游岛建设的过程中，这些区域有了什么样的蝶变？由各板块组成的海南，拥有什么样的蓝图规划？宜居生活岛，何时可以实现？ 　　恒大地产集团海南公司营销总监李