县域建立用地需求量预测研究——以诏安县为案例.pdfVIP

福建农林大学硕士研究生论文 县域建设用地需求量预测研究 摘 要 建设用地需求量预测是土地利用规划学的重要组成部分和核心内容，是土地利用总体规 划修编的重要研究专题。合理的建设用地预测，既可以满足社会经济发展的需要，又可以防 止建设用地规模的无序扩张。本文运用定性分析和定量分析相结合的研究方法，对县域建设 用地需求量预测模型进行研究，并选取诏安县作为研究区域进行分析。 本文在对县域建设用地需求影响因素分析的基础上，结合诏安县的社会经济数据建立了 虚拟多元回归模型、灰色系统预测模型和曲线预测模型，分别对诏安县的建设用地需求量进 行了预测研究，并通过层次分析法选取出最优方案，为完善建设用地预测研究和确定合理建 设用地规模提供了支持。本研究的主要结论： l、 诏安县正处于城镇化和工业化阶段，建设用地总体呈扩展趋势，1999年之前建设用地 扩展速度较快，在国家土地政策的宏观调控下，2000—2007年增长速度明显放缓。总体上看， 1996—2007年期间新增建设用地达1069．9公顷，主要用于居民点工矿和交通运输用地。 2、 在对诏安县建设用地影响因素进行分析时，从社会、经济、土地利用效益三个方面选取 人口、非农人口、城镇化率、GDP、人均GDP、工业产值、固定资产投资额、二三产业比重、 地均GDP和地均工业产值等10个初选因子，通过对10个初选因子的关联度分析发现，诏安 县总人口与建设用地扩张的关联度最大，对建设用地的拉动作用最明显，并且社会因素的驱 动作用明显大于经济因素。 3、根据多元线性回归模型对自变量的要求，采用逐步回归的方法剔除共线性强的因子，最 终确定人口作为回归模型的自变量。从诏安县建设用地12年的变化趋势发现，建设用地增 长速度放缓与国家土地政策有关，故引入虚拟变量D实现土地政策的定量化，与人口一同构 建虚拟多元回归模型。从模型的拟合效果看，该模型的决定系数为0．972，并且通过了T检 验和残差检验，说明模型符合精度要求；土地系统可以当作一个灰色系统，故采用灰色系统 理论构建GM(1，1)模型，从模型的还原精度看，该模型的拟合结果与实际值误差较小，并且 达到模型的精度等级；考虑到建设用地变化趋势并不是呈现完全的线性变化，根据其变化趋 势，构建了二次曲线、三次曲线和增长曲线模型，通过对三种曲线模型的比较，选取增长曲 线模型作为预测模型的备选方案。 4、 通过从理论科学性、模型简洁实用性和精确性三个方面综合考虑虚拟多元回归模型、灰 色预测模型和曲线模型的优缺点，采用层次分析法对三种模型进行综合评价，得到它们的权 重大小排序：多元虚拟回归模型)曲线模型)灰色系统预测模型。最终，确定采用虚拟多元 回归模型作为诏安县建设用地预测的最优模型，该县2015年建设用地需求量为6815．5公顷。 关键词：建设用地；虚拟多元回归模型：灰色预测模型；曲线预测模型；层次分析法 福建农林大学硕士研究生论文 县域建设用地需求量预测研究 Abstract Predictionofconstructionlandisa research ofthe LandUse major project Comprehensive Canmeettheneedsofsocio-economicand Planning．Reasonableprediction developmentprevent the oftheconstructionland．Basedon and the disorganizedexpansion qualitativequantitative takeZhao’anasan to the modelsofconstruction analysis，thispaper examplestudyprediction land． Basedonthe of factorsofconstruction M