房地产住宅项目示范区总包建设工程施工合同.doc

目 录 定义 合同文件内容及解释次序 工程内容和承包范围 合同价款、支付、结算 双方的人员、设备 甲方责任 乙方责任 工期 质量与检验 现场管理 材料设备 工程变更 工程竣工验收与结算 工程保修与最后验收 转让与分包 与甲方指定分包单位的配合 销售配合 专利技术及特殊工艺 不可抗力 保险 保证担保 文物和工程障碍 违约、争议及仲裁 计划的编制 合同解除 合同生效与终止 合同份数  发包方（以下简称甲方）：天津XX住宅发展有限公司 承包方（以下简称乙方）：石家庄开发区第一建筑工程有限公司 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及天津市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。如政府备案合同与本合同有不相符合的地方，以本合同为准。 1.定义 甲方：天津XX住宅发展有限公司 乙方：石家庄开发区第一建筑工程有限公司 设计单位：中建（深圳）设计公司 工程质量监督单位（以下简称质检单位）： 安全文明施工监督单位: 监理单位：天津水泥工业设计研究院工程监理部 本工程：天津XX天玻项目示范区建筑安装施工工程 本合同：天津XX天玻项目示范区建筑安装施工工程总包合同 合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。 通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。 天：指日历天。 2.合同文件内容及解释次序 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下： 本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件； 甲方驻工地总代表有关通知及工程会议纪要； 本合同； 中标通知书（或定标书）； 经双方协商认可的投标书及其附件； 招标文件及招标过程中双方来往的书面文件； 图纸； 工程量和设备材料清单； 工程报价单或预算书； 现行的法律、法规、标准、规范 法律、法规、标准、规范 国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。 双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。 图纸 甲方向乙方于合同签订后7 日之内提供图纸 8 套（含制作竣工图所用图纸 3 套），并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前 7日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。 乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。 乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。 3.工程内容和承包范围 工程概况 工程名称： 天玻项目示范区建筑安装工程 工程地点： 天津市解放南路518号 工程内容、范围： （1）、2号楼（联排一型、三层异型柱框架结构、建筑面积约1906平方米）； （2）、3号楼（联排三型、三层异型柱框架结构、建筑面积约762平方米）； （3）、4号楼（联排二型、三层异型柱框架结构、建筑面积约1143平方米）； （4）、1号楼（情景一型、五层异型柱框架结构、建筑面积约2400平方米）； 由甲方另行分包的工程如下： 见相关内容。 甲方另行分包的工程，乙方如有相应施工资质，则可参与投标，在同等条件下，甲方优先考虑由乙方中标。 4.合同价款、支付、结算 总价包干方式 合同价款为： ￥5,900,000.00元元提前完成红线“三通”，提供水、电接口到红线。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续。 负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路等合法手续，乙方协助办理。 提供施工场地工程地质、地下管网线路、地下构筑物资料，必要时乙方应自费进一步探明。乙方对地上、下管线负有保护责任，如有损坏由乙方负责维修并承担费用。 将水准点、坐标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方应自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测