酒店管理设计 建筑设计图审——集团地产开发项目建筑施工图设计审查节点2020（叶予舜）.docxVIP

酒店管理设计 建筑设计图审——集团地产开发项目建筑施工图设计审查节点建筑施工图设计审查节点总图设计说明编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准；工程概况：建设地点、当地的四季主导风向、用地概貌、建设规模、抗震设防烈度、建筑布局、建筑面积、建筑控制高度、基地周围道路情况，分期建设情况等。其他必要的文字说明部分。设计图纸建筑用地指标是否满足《建筑用地规划许可证》的要求。核算技术经济指标：包括总占地面积、总建筑面积、容积率、覆盖率、建筑高度、各分项建筑面积等；图纸内容应包括屋顶总平面图及一层（±0.00层）总平面图；屋项总平面图设计内容应包括：保留的地形和地物；场地四界的测量坐标(或定位尺寸)道路红线和建筑红线、用地界线（用地红线）的位置；场地四邻用地外围50m内的地形、地貌规划道路的位置、名称是否满足消防登高面、消防车道、回车场的要求。拟建建筑物与各相邻建筑的间距；建筑物的名称或编号、层数；建筑物、构筑物应使用数字编号，并应列出“建筑物和构筑物名称编号对照表”；广场、道路、挡土墙、护坡等的位置；分期建设项目用地范围，明确图示建筑物、构筑物的建筑阶段。指北针或风玫瑰图；注明尺寸单位、比例补充图例一层（±0.00层）总平面图设计内容应包括：保留的地形和地物；场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线（用地红线）的位置；场地四邻地形、地貌，原有及规划道路的位置，以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数及功能；建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池、化粪池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸），建筑物（±0.00）的绝对标高值，建筑物和构筑物与用地界线间距；广场停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡、围墙的定位（坐标或相互关系）尺寸；注意审查和周边建筑的间距要满足住宅日照间距的要求小区主入口应避开小学及幼儿园出入口布置；道路是否满足消防车道的要求；道路和建筑的距离必须保持适当；指北针或风玫瑰图；注明尺寸单位、比例（总平面图比例不得小于1：500）、坐标及高程系统（如为场地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系）、补充图例等。竖向布置图设计内容应包括：场地测量坐标网、坐标值；场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高；建筑物、构筑物名称或编号，建筑（±0.00）的绝对标高值，室外地面（出入口的台阶下、建筑物四角的室外地坪）设计标高；广场停车场、运动场地的设计标高；用地出入口与市政道路相接处、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心）、纵坡度、纵坡距、纵坡向、关键性坐标，人行道和无障碍坡道起点、变坡点的设计标高道路表明双面坡或单面坡，必要时标明道路平曲线及竖曲线要素，排水沟应表明位置和坡向；挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度；用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整要求严格或地形起伏较大时，可用设计等高线表示，等高线间距可根据需要确定，地形复杂或有特殊要求时应绘制场地断面图；指北针或风玫瑰图；注明尺寸单位、比例、补充图例等。管道综合图设计内容应包括：注明各管线与建筑物、构筑物、着重点瞬息地界线（用地红线）的距离和管线间距；各管线的名称或编号（管线使用编号时应列出管道名称编号表，表中注明编号、图例和名称）；场外管线接入点的益；道路、绿化之间及管线之间的距离注明主要交叉点（污水管、雨水管与燃气管的交叉点）上下管线的标高或间距、地面设计标高（或用表格时应注明主要交叉点的编号、上下管线的标高及管径或断面、交叉点的地面设计标高）；指北针或风玫瑰图；注明尺寸单位、比例、施工要求等。绿化及建筑小品布置设计内容应包括：绿地（含水面）、人行步道、硬质铺地及景观等的定位、设计标高、详图索引；建筑小品的位置（坐标或定位尺寸）、设计标高、详图索引指北针或风玫瑰图；注明尺寸单位、比例、图例、施工要求等。详图设计内容应包括：道路横断面、路面结构、水泥混凝土路面的分格挡土墙、护坡、排水沟、池壁，广场、运动场地、活动场地、停车场地面、围墙、建筑小品等详图；设计图纸的增减——当工程设计内容简单时，竖向耐力产、绿化及建筑小品布置图可与底层总平面图合并；当工程设计内容复杂时，可增绘建筑物定位图；当路网复杂时，可增绘道路平面图；土方图可根据设计需要确定是否出图；当管线布置稀疏或仅涉及一至二个设备专业时，可不出管道综合图，当管线密集，电气、电讯的管井很多时，可增绘电的管井定位图；当工程设计内容简单，详图数量不多时，详图可分别绘制在有关图纸上；当绿化或景观环境另行委托设计时，可根据需要在底层总平面图上绘制绿化及建筑小品的示意性和控制性布置图。总说明部分编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准；工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、