大型文化地产项目-白马生态城全案详解(65ppt).pptVIP

形体锻造——主要功能区设置 四大区介绍 温泉旅游区 湿地休闲区 现代农业体验区 生态居住区 （500亩开发用地） -温泉度假酒店 -温泉商务会所 -温泉文化体验中心（宫廷、日式、 欧式、火山、洞穴） -湿地生态博物园 -高尔夫练习场 -湿地及水上娱乐中心 -亲水公园 -农业生态观光园 -川西农耕文化博物园 -少数民俗农业博物园-园艺农艺培训中心-农产品交易中心 -高端产品：温泉庄园 -中端产品：乡村别墅 -低端产品：田园农家 影视城商业步行街： -川西小镇步行街 -旧上海步行街 -唐宋步行街 形体锻造——功能分区规划图 -温泉度假酒店 -温泉商务会所 -温泉文化体验中心 -湿地生态博物园 -高尔夫练习场 -湿地及水上娱乐中心 -亲水公园 -农业生态观光园 -川西农耕文化博物园 -少数民俗农业博物园 -园艺农艺培训中心 影视城商业步行街 -川西小镇步行街 -旧上海步行街 -唐宋步行街 生活配套设施 -健身中心 -医疗中心 -超市、加油站、银行 -农产品交易中心 生态居住区 安置区 上风上水、环境清雅 远离人流的宜居区域 人流较大、配套设施密集区域 生态居住区 形体锻造——相关房地产产品开发 2008年 2009年 2010年 房地产产品类型 单价 RMB 面积 ㎡ 总价 RMB 单价 RMB 面积 ㎡ 总价 RMB 单价 RMB 面积 ㎡ 总价 RMB 中低端产品： 田园农家、 田园乡村别墅 2500 10000 2500万元 3000 20000 6000万元 4000 10000 4000万元 高端产品： 庄园、 生态温泉别墅 3500 20000 7000万元 4500 20000 9000万元 产权式度假酒店 4000 20000 8000万元 合计 2500万元 13000万元 21000万元 形体锻造——主要功能区设置 地产开发 -温泉庄园 -乡村别墅 -田园农家 会员卡销售 -终身会员卡 -年卡 -温泉消费卡 -居住消费卡 休闲旅游 -影视城旅游 -农业体验观光 -园艺培训 -博物园参观 -农产品销售 -农家居住 -特色餐饮 物业租赁 -影视城租赁 -商业街招租 -单位拓展训练 场地租赁 -度假物业出租 白马JED生态社区赢利模式 酒店经营 -度假酒店经营 -酒店餐饮 -温泉体验 -会所餐饮 -商务会议 -商务度假 -商务餐饮 内涵修炼——重要服务体系规划 白马JED生态欢享社区的四大功能区确立以后，要最大限度的发挥硬件设施的效能，在激烈的休闲旅游市场中独占鳌头，必须制定出符合市场需求和发展趋势的管理模式。 建立“白马JED生态俱乐部”，对项目经营实行会员制管理 符合目标群体 尊贵、自信的 心理需求 便于对高端客户 提供全面服务 有利于进行 地产项目的销售 有利于尽快回收 投资创造利润 白马JED 生态俱乐部 会员制 有利于提升目标 群体忠诚度 促进稳定经营 有利于进行全面 客户关系管理 和后续产品的 开发 内涵修炼——重要服务体系规划 白马JED生态社区 “一卡通”终身会员 购房置业排号及优惠... 所有购物、餐饮、培训项目超低折扣... 会员业主健康养身档案 健康养身顾问服务... 所有社区租赁项目 低价优惠... 全年度假酒店低价入住... 所有观光及体验项目免费... 内涵修炼——重要服务体系规划 客户服务标准体系、物业管理体系、旅游接待管理体系 -客户服务标准体系——可参照5*级酒店的相关服务标准制订 -物业管理体系——按照高档别墅物业的管理和服务要求制订 -旅游接待管理体系——按照旅游度假景点的服务标准和要求制订 项目整体策划 ——项目形象策划 项目形象策划的基点与结构 本项目形象的构成元素如下： -视觉元素：建筑风格、装饰风格、形象代言、企业视觉识别系统VI -听觉元素：主题音乐、项目SLOGAN、项目主题词 -互动元素：服务人员素质 项目形象策划——视觉元素 根据项目主题定位“国际生态休闲社区”的要求 视觉元素的设计应遵循“越是民族特色的，越能国际化；越是沿袭传统的，越能时尚化”的要求。 -建筑风格——建议采用国际上流行的“新中式建筑”风格，既能体现项目的文化底蕴，又便于与国际标准接轨 -装饰风格——外装尽量应体现传统化、生态化的特点；内装以现代装修为主，可加入部分传统元素 -项目视觉识别系统——包括项目LOGO设计、导视系统设计等 项目形象策划——听觉元素 根据项目主题定位“国际生态休闲社区”的要求 听觉元素应满足高雅大气、易于传播的特点 -项目SOLGAN——“专享白马国际社区，坐拥湿地温泉田园” -项目主题词——“一座世间难得的生态乐园” -主题音乐——可采用节