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关于《物业管理条例》的几点看法 　　摘 要： 目前很多小区的物业服务公司与小区居民的关系很难处理好，有些甚至发生暴力冲突。某些矛盾很容易激化物业服务公司与小区居民的关系，因为大部分产生矛盾的内容在法律上没有规定，或者有规定，但是规定得相当模糊。本文主要根据当前容易产生纠纷的一些热点问题，对照物业管理条例，提出一些看法和建议。 　　关键词： 《物业管理条例》 问题 建议 　　 　　当前关于物业管理行业的规范性文件主要是2003年修订后实行的《物业管理条例》。虽然现在按照新的《物业管理条例》，物业管理公司改叫物业服务公司了，但是很多根本问题还是没有解决。当前很多的物业服务公司跟其小区居民的关系不是很融洽，有些甚至发生了直接的暴力冲突，这违背了国家建设和谐社会的原则。大部分情况下，不是因为业主刁蛮，或者物业服务公司态度很差。原因是什么呢？我认为主要的原因应该在于相关的法律法规不够健全。 　　下面是目前物业服务公司与小区居民出现的一些纠纷问题和建议。 　　 　　一、物业管理费的收取时间 　　 　　关于物业管理费的收取时间，在物业管理条例中没有明确说明，很多时候，只能靠业主和房地产开发公司在签预售合同的时候另外签一本物业管理协议来说明。因为房地产开发公司与物业服务公司很多时候是母子关系，有些房地产公司为了更早收到物业管理费，在这个协议中写明，在下达收楼通知书之后，就要开始