转非流程被征地农民安置补偿标准-北京吉利大学万科物业学院网络.PPT

思考： 农用地能否建房对外出售？ 农村征地为何困难重重？ 厚土盛木 知行合一 物业管理法规 北京吉利大学 万科物业学院 * 北京吉利大学 万科物业学院 * 北京吉利大学 万科物业学院 物业管理法规 主讲： 黄东兴 注册房地产估价师 注册房地产经纪人 城市化建设之“农”用地征收补偿——我国土地“农”转非方式 4 ?“农”转非流程 ?被征地农民安置补偿标准 此”农“非彼”农“ 4.1 ”农“转非流程 农村集体所有的土地，包括农用地和农村建设用地 农用地 既要吃饭=====又要建设 土地征收的情、理、法 4.1 ”农“转非流程 征收 4.1 ”农“转非流程 征收 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 贵阳案例 4.1 ”农“转非流程 征收 征用 收回 改变的是所有权归属 改变的是土地使用权归属 消灭的是土地的使用权 征收 收回 征用 征收、征用、收回的区别 4.1 ”农“转非流程 征收 市、县人民政府省级人民政府申报征收土地； 获得批准后，由县级以上人民政府予以公告，并组织实施； 征地补偿费由县、市人民政府确定； 村集体及农民对补偿方案有争议的，由市、县人民政府协调。 4.