物权法第八章 节 物权的行使与保护.pptVIP

第八章 物权的行使与保护 第一节 物权的行使 一、物权的行使概说 指权利人对物权享有直接支配与排他的权利，有权根据自己的意志设立、变更、转让和消灭物权。 二、物权的私法限制 1．不得违反公序良俗的要求。 2．禁止物权滥用。 3．应当符合诚实信用原则的要求。 4．定限物权人行使权利，不得损害所有人的权益。 三、物权的公法限制 （一）征收。指为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序将集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产转归征收人的法律事实。 1．征收的构成要件。 （1）征收的主体是国家。（2）征收应依照法律规定的权限和程序。（3）征收标的是集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。（4）征收的目的必须是为了公共利益。 思考：他物权能否成为征收标的？ 思考：如何界定“公共利益”？ （二）征用 征用，是指因抢险、救灾等紧急需要，非经被征用人同意而使用其物的一种强制借用。 1．征用的主体是国家。 2．征用的标的为单位、个人的不动产或者动产。 3．征用行为属于行政行为。 4．被征用人享有返还请求权以及补偿请求权。 （三）用途管制 指法律限制性质上具有多种用途的物的用途。 严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。 第二节 物权的保护 一、物权的保护的含义及体系 1．物权的保护是所有法律部门共同的任务。 2．物权的保护可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等多种途径。 3．物权的民法保护是物权保护的主要途径。 二、物权的民法保护 （一）自力保护 指的是权利人在自己的权利受到侵害时直接以自己的行为使自己的权利恢复完满的物权保护方式。 1．自力防卫。2．自力取回。 （2）须有他人无权占有动产或不动产的事实。 （3）相对人须为现在的无权占有人。 思考：所有物的返还请求权行使中间接占有人能否作为相对人？ [例]无权占有人作为出租人、借用人将物出租、借用给第三人，无权占有人在此属于间接占有人，承租人、借用人属于相对人，在所有人行使所有物的返还请求权时，间接占有人能否作为相对人? 参考答案：间接占有人也得成为相对人。 3．排除妨害请求权。又称物权除去请求权，指当物权的圆满状态受到占有以外的方式妨害时，物权人对妨害人享有请求其排除妨害，使自己的权利恢复圆满状态的权利。要件： （1）被妨害的标的物仍然存在，且由物权人占有。 （2）妨害人以占有以外的方法妨害物权人行使物权。 （3）妨害状态须继续存在。 （4）妨害必须是非法的、不正当的。 排除妨害请求权与所有物的返还请求权的关系。 ?[例]甲的大树被风吹倒在乙的庭院，由于甲的大树构成对乙的所有权妨害，所以乙有权要求甲搬走大树，排除妨害。同时，由于甲的大树已倒在乙的庭院，则甲有权要求乙返还大树。因此，二项请求权发生了冲突。这里的问题是，取走大树的费用由何人负担？ 参考答案：甲应当对乙承担排除妨害的责任（尽管没有过失），应负担有关费用。 4．消除危险请求权。又称妨害防止请求权，是指当物权人的物权有被妨害之可能时，对于有可能造成妨害的人可以请求其防止妨害、以消除危险的权利。 5．恢复原状请求权。指当物权人的不动产与动产被他人非法侵害并遭到损坏时，如果能够修复，权利人可以请求加害人加以修理、重作、更换或者恢复原状以恢复物的完整性的权利。条件： （1）须不动产与动产损坏的事实存在； （2）须财产的损坏出于他人的违法行为； （3）须损坏的财产有修复的可能。 恢复原状请求权是一种独立的物权请求权的理由： （1）恢复原状请求权也是以回复物权人对物的圆满支配状态为目的的请求权，符合物权请求权的本旨。 （2）损害赔偿保护方式对于受害人是不周全的。 （3）否定恢复原状请求权有悖民法精神。