财产行为税3.ppt

解析：机场飞行区用地、场外道路用地，免征城镇土地使用税。应缴纳城镇土地使用税＝（0.5＋2.5）×5×10000＝150000（元） * uhiuku 八、纳税义务发生时间 1、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征土地使用税。 2、购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征土地使用税。 3、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征土地使用税。 * uhiuku 4 、为避免对一块土地同时征收耕地占用税和土地使用税，税法规定，凡是缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满1年后征收土地使用税；征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税，应从批准征用之次月起征收土地使用税。 * uhiuku 5、以出让或转让方式有偿取得土地使用权，应从合同约定交付土地时间的次月缴纳，合同未约定交付时间，从合同签订的次月起缴纳。 注意：不是办理土地使用证的时间，也不是实际拿到土地的时间 * uhiuku 6、通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，无论是否由受让土地的单位和个人缴纳耕地占用税，均不属于新征用的耕地，纳税人应按照（财税〔2006〕186号）第二条规定