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几种建筑渗水现象分析与处理 　　 摘要：建筑防水工程是保证建筑物及建筑物的结构不受水的侵袭，内部空间不受危害的一项分部工程。它涉及到地下室、墙身、楼地面、屋顶等诸多部位，不仅受到外界气候及环境的影响，还与基地不均匀沉降和主体结构的变位密切相关。建筑防水工程的质量直接影响到房屋的使用功能和寿命，关系到人们生活和生产是否正常进行，历来受到人们的重视。 　　 关键词：建筑结构；渗水；分析处理 　　前言： 　　 建筑物的防水功能是体现建筑物竣工后使用功能的一项重要指标，一个好的建筑物，在工程竣工后的防水保修年限内是不应出现渗水的现象的，而作为工程质量通病的建筑渗水问题在工程竣工后交工的房子上还是屡见不鲜的。建筑物一旦渗水，那些与建筑物接触的器具等容易受潮损坏，另外，高湿的环境也容易滋生细菌，影响居住者的健康。水也会对建筑物进行腐蚀，影响建筑物的耐久性，甚至还会造成人员伤亡和重大的经济损失，因此做好建筑渗水的防治及处理显得尤为重要。 　　 本篇论文主要是针对我们以前这所做过的工程，在后期维修过程中所发现的一些渗水现象，通过把这些问题分类整理，分析其产生的原因，及采取的处理办法，在施工过程中应该怎样做到预防。目的是为今后在碰到相同的问题时，能及早的预见问题、发现问题、解决问题。 　　 一、雨蓬处对应的室内墙面处渗水 　　 原因分析：在做雨蓬结构时没有按照规定找坡，做成外高内低，在下雨后雨蓬与墙相交处有积水现象，积水由缝隙渗到墙里。 　　 处理方法：先将雨蓬顶清洗干净，用水泥砂浆找坡，坡度宜为2%～3%。当找坡厚度大于2?时，宜采用细石混凝土。 　　 防范措失：严格控制雨蓬梁的标高，泛水坡度正确，认真做好雨蓬悬挑结构的钢筋隐蔽验收，防止由于钢筋施工错误造成板与墙交接处的裂缝。 　　 二、 露台正下方的客厅顶棚渗水 　　 原因分析：由于房屋长时间无人打理，露台的下水口被垃圾和灰尘堵塞，下大雨时水无法排出，导致水漫过卷材，渗到墙里。 　　 处理方法：先将露台表面水和下水口清理干净，客厅顶棚潮湿的涂料也清理干净，放置一???时间，待客厅顶粉刷层是干的，将露台的下水口堵上，在露台上做24小时蓄水试验，然后观察客厅顶的粉刷层还是不是干的，如果是干的，说明卷材没有问题，只需将露台下水口清理干净，并将客厅顶的粉刷层粉刷即可。如果是湿的，说明防水卷材的搭接有问题或者卷材可能被破坏了，这样处理起来就比较麻烦，需要将露台的防水卷材及以上的结构层全部凿除，重新施工。 　　 防范措失：严格控制卷材的搭接宽度和泛水的高度，铺贴泛水处的卷材应采取满粘法，在后道工序的施工时，对相应班组做好交底，对卷材做好保护工作。 　　 三、窗台处渗水 　　 原因分析一：是窗框四周与墙体的间隙采用软性材料填嵌不密实，密封胶封堵不严密，施工采用的密封胶材料，使用一段时间后脱落、拉裂、老化等因素，失去密封胶应有作用。 　　 处理方法：出现这种情况时，应将窗框四周的密封胶剔除干净，将要打胶的地方灰尘清理干净，重新打胶。 　　 原因分析二：是窗台有倒坡现象，由于在主体施工时，窗台下钢筋混凝土压顶厚度不够，或已设置压顶，但压顶是倒坡的或顺坡时的坡度太小等。 　　 防范措失：窗台结构施工时应实行样板领路制，窗框与墙体的缝隙填塞，应采用柔性材料如发泡剂、矿棉条或玻璃棉毡条等填塞，窗框四周留8-12mm的缝，填嵌水密性密封膏，施工中应特别注意对产品的保护，避免窗框的变形和保护膜的破坏。浇筑混凝土压顶时，先确定窗户的高度，然后再浇筑配筋混凝土压顶，使其上表面低于稍低于窗户下框架高度，且压顶要有明显向外的坡度。窗洞口抹灰前，要提前用水湿润，再用水泥砂浆封口。窗框上部的抹灰面最好安装滴水槽或阴嘴。 　　 四、半地下室内墙面反而局部出现潮湿，甚至起壳脱落 　　 原因分析：经查墙的里侧采用土方回填的方式，墙体采用多空砖砌筑，这样的现象是回填土含水量过高而内墙里侧未做防水层，造成内墙反潮。如果出现这种情况，应铲除原来的粉刷层，在水泥沙浆中加入防水剂，然后刮腻子找平并用乳胶漆涂料。 　　 防范措失：回填土之前应在墙体的迎水面侧做涂膜防水两道，防水涂料应分遍涂刷，每遍不能涂刷过厚。下一遍涂刷应在上一遍涂膜固化后进行，以手摸不粘手为准。 　　 五、地下室渗水 　　 原因分析：（1）墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现；（2）变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室；（3）穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏