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土建常见质量问题分析 　　【摘要】对于土建工程而言,质量问题乃是百年大计。但是由于我国的建筑行业发展过快,不可避免地出现了一些质量问题。如何防治这些质量问题,关系到建筑行业的健康持续发展。本文对土建常见的质量问题进行了分析。 　　【关键词】土建；质量问题；分析 　　 　　1 土建的施工 　　对于土建工程而言,质量问题乃是百年大计。为达到质量要求所采取的作业技术和活动是质量控制。这就是说，质量控制是为了通过监视质量形成过程，消除质量环上所有阶段印起不合格或不满意效果的因素。在土建以达到质量要求，获取经济效益，而采用的各种质量作业技术和活动。随着经济的发展，土建工程也发展迅速，所以土建工程质量是关系到国家建设、社会进步和国民经济持续发展的大事，特别是住宅工程质量与人民生活息息相关。如果土建工程质量低劣，会造成工程质量事故或潜伏质量事故隐患，后果不堪设想。因此，只有严抓工程质量管理，才能有利于国家经济建设的发展、人民生命财产的安全和社会的安定。在土建中，施工是形成工程项目实体的一种过程，也是决定最终产品质量的关键阶段，要提高土建工程的质量，必须狠抓施工阶段的质量控制。我们需要施工前的准备工作，主要有两方面：1、组织机构。要提高工程的质量，人是第一要素，必须要有一个懂业务、强有力的项目部，选好项目经理是首要的，项目经理不但要懂管理、懂技术、更要责任心强。要有一批熟练各专业的管理人员和技术工人。这些是保证土建工程质量的首要条件。2、技术准备，重视施工图纸的会审质量。项目部的各人员要认真仔细的审阅施工图纸，记录好施工图纸中的问题。特别要注意土建与各专业的配合衔接处。水电、通讯、通风、消防、监控系统等施工都会提前在土建施工阶段实施预埋管线或预留孔，尽量避免相互不协调，事后打凿墙体。在图纸会审中认真听取设计单位人员对施工图技术交底以及回答施工图中的问题。施工组织设计是用以指导项目部变电站施工全过程的技术、经济、组织的综合性文件。项目技术负责人组织项目部各种人员认真编写，并做好相关审核批准手续。 　　2 土???常见问题 　　对于土建工程而言,质量问题乃是百年大计。但是由于我国的建筑行业发展过快,不可避免地出现了一些质量问题。如何防治这些质量问题,关系到建筑行业的健康持续发展。在土建中常见的问题主要有：1、桩基出现的问题。设计桩较长时，因施工工艺的需要，桩分段预制，分段沉人，各段之间常用钢制焊接连接件做桩接头。这种桩接头的断离现象也较常见。其原因，除了1.2节中1.2.1―1.2.5外，还有上、下节桩中心线不重合；桩接头施工质量差，如焊缝尺寸不足等原因。桩位偏差过大的常见原因，测量放线差错；沉桩工艺不良，如桩身倾斜造成竣工桩位出现较大的偏差。2、建筑物的变形。主要是由于一下原因产生的。a楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。b裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。c渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。e墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。3、设备落后所导致的施工问题。现代土木工程施工企业跨度大、范围广、领域多、种类全，如果大量购置机械设备，必然会造成企业资产的浪费，所以，在施工中应根据企业内部项目之间的特殊性和时间差异，按照“技术上先进，经济上合理，施工上适用，安全可靠”的原则对项目所需机械进行管理。要保证机械设备管理的顺利实施，首先要在企业内部建立健全机械设备的档案，搞好机械设备的日常管理和保养工作，保证机械设备始终处于良好的状态。4、混凝土的施工问题。在对混凝土进行施工时候应重点控制的混凝土蜂窝麻面，梁、柱、墙胀肚起鼓，钢筋搭接绑扎质量。必须将模板及支撑系统必需设计好，牢固可靠成一整体，禁止模板支撑和脚手架同为一个系统，模板及支撑要有足够的刚度和稳定性，梁、柱的龙骨的截面要足够大，龙骨间距根据梁柱截面定，一般控制在50cm内，卡具要足够。混凝土要按配合比下料，控制好塌落度，浇筑时要均匀下料，严格控制浇灌高度，加强对振捣人员的培训，控制振捣