厂房使用维护管理规程(试行版).docx

厂房使用维护管理规程（试行版）目的：建立一套完整的生产厂房、设施的使用、维护管理方法。范围：新晨动力N20厂房、设施。责任：各使用部门对本规程的实施负责。内容：1. 各使用部门均有责任保证厂房的完好和水、电、压缩气、暖通等基本生产条件的供应。2. 各使用部门必须定期对各自涉及的厂房设施进行巡查，发现问题立即申报解决。3. 对厂房设施做改动，需向上级领导请示。4. 消防设施、监控设施、报警设施等均不得乱动。5. 厂房检查主要包括以下内容：5.1 地面：整个厂房不同区域，不同类型的地面，是否完好；5.2 墙面：厂房内外墙面，有无脱漆、掉瓷砖、开裂等损坏现象；5.3 天花板：厂房和辅房所有天花板，有无异常；5.4 屋面：下雨天气是否存在漏雨现象；5.5 主体结构：厂房钢结构是否有变形，锈蚀等现象；5.6 公用设施：厂房内的照明、开关、线路、空调、给排水系统、消防系统、门窗、标牌、应急照明等是否满足正常使用要求。6. 检修6.1 对于需要维修的厂房部位或设施，责任部门必须做好维修记录；6.2 如果做重大改动，必须有依据和记录备案；6.3 维修时必须做好相应的清洁度保护措施；6.4 日常出现的厂房及设施问题应立即处理。厂房年度维护计划表序号检查时间检查维护内容检查维护方案人员检查要求质量要求进度要求1每半年厂房外墙及门窗1、检查厂房外墙是否有损坏或严重污损2、厂房外门是否开闭顺利，密封可靠3、外墙可根据实际情况，拟定1-2年清洗一次的计划。责任部门指定人员填写检查记录表外墙无破损，无污物，厂房外门开启关闭密封可靠当月完成2每半年厂房结构检查钢结构是否有明显变形和锈蚀责任部门指定人员填写检查记录表与土建工程部协调修复方案钢结构无变形，无明显锈蚀当月完成3每季度厂房各区域地面、内墙面检查地面和内墙面是否有破损责任部门指定人员填写检查记录表与土建工程部协调修复方案平整，无破损和污物当季度完成4每季度厂房屋面1、每季度检查一次厂房屋面是否漏雨，尽量安排在雨天检查；2、夏季和秋季应增加检查频次，在雨天3、装配区7.5m层以上为重点检查对象责任部门指定人员填写检查记录表与土建工程部协调修复方案屋面无损坏变形，无漏雨现象当季度最低完成一次5每季度装配区及辅房天花板检查天花板是否有裂痕，有无水痕责任部门指定人员填写检查记录表与土建工程部协调修复方案天花板无裂痕，无脱落物当季度完成6每月厂房消防系统、给排水系统、压缩空气系统检查消防系统是否可靠，所有管路是否有漏水、漏气现象，灭火器是否在合格期限内责任部门指定人员填写检查记录表管路良好，供应正常，定期更换灭火器当月完成7每月厂房照明、开关、线路、空调、门窗、标牌、应急照明1、检查厂房照明是否完好；2、所有开关及插座是否完好；3、空调系统有无故障或泄露；4、各种标识、标牌有无缺失；5、应急照明是否可靠。责任部门指定人员填写检查记录表所有厂房附属设施完好当月完成8日常配电室按配电室维护管理制度执行XCE配电室按配电室维护管理制度办理保证正常供电当日完成9日常厂房相关的建筑、结构、附属设施1、突发的故障或损坏所有人向维护人员或相关部门汇报所有建筑、结构和设施完好及时厂房及附属设施检查记录表序号检查内容外观功能结论检查人检查时间1外观是有无异常，是否满足参观和正常使用，是否满足5S要求使用功能是否有异常，是否满足正常生产所需是否合格是否需要维修是否需要提升或降低检查频次2345678910